Diese charmante Gewerbefläche mit ca. 11 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich ideal als Büro, Praxisraum, Studio oder Nagelstudio.
Ein gemeinschaftlich genutztes Badezimmer befindet sich auf der Etage. Ein direkter Wasseranschluss im Raum selbst ist nicht vorhanden, kann aber bei Bedarf aber gelegt werden.
Die Fläche ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Die Vermietung erfolgt mindestens für 2 Jahre, zu einer Pauschalmiete von 400 € inkl. Nebenkosten. Eine gesonderte Jahresendabrechnung der Betriebskosten erfolgt nicht.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
- ca. 11 m²
- Laminat
- gemeinschaftlich genutztes Bad
- Pauschalmiete inkl. Nebenkosten (keine separate Nebenkostenabrechnung)
Mieterprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die ImmoFair Rostock GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende optimal zugänglich.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs, was für eine belebte und attraktive Umgebung sorgt. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung schafft ein publikumswirksames Umfeld, das besonders für Dienstleistungsbetriebe, Praxen und Büros interessant ist.
Durch die zentrale Lage profitiert die Fläche von einer guten Sichtbarkeit und Laufkundschaft, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Fernbahnhof 6 km | Autobahn 15 km | Bus 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
