Erstbezug nach Sanierung! Geräumige Büroeinheit in Strandnähe mit 5 Räumen, 2 Bädern, Laminat

18119 Warnemünde, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    161542169
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Alexandrinenstraße
    18119 Warnemünde
  • Bürofläche ca.
    101,49 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.975,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird eine ca. 101 m² große Büroeinheit im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Einheit wurde komplett saniert und mit neuer Fußbodenheizung, neuen Fliesen und neuen Laminatböden versehen.

Die Bürofläche teilt sich in einen Eingangsbereich, 5 Einzelbüros, welche teilweise Durchgangsbüros sind sowie 2 Bäder auf.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Ausstattung

- Duschbad
- WC
- Laminat
- SIchtbalken
- Fußbodenheizung
- EDV-Verkabelung

Sonstige Informationen

Alle Preise ohne Angabe der aktuell geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. gesetzl. MwSt.).

Mieterprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die ImmoFair Rostock GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Lage

Zentrale Lage im herzen von Warnemünde - nur 1 Gehminute zum Alten Strom und zum Strand entfernt.

Fernbahnhof 5 km | Autobahn 15 km | Bus 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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