Ihr neuer Firmensitz! Attraktive Bürofläche mit ca. 144 m², Empfangsbereich, Konferenzraum, Küche

18059 Rostock, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    150565384
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Erich-Schlesinger-Straße 25
    18059 Rostock
  • Bürofläche ca.
    143,80 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,785 Nettokaltmieten inklusive Mwst.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    2.046,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    30,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    19,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 19,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier eine geräumige Büroeinheit in zentraler Lage in der Rostocker Südstadt mit Terrasse, Einbauküche und separaten WC's.
Das Objekt wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2011 und 2013 kernsaniert.

2013 wurde die gesamte Heizungsanlage im EG, die Elektroinstallation im gesamten Haus und die Fußböden sowie alle sanitären Anlagen erneuert.
Der Eingangsbereich und die Treppenhäuser wurden repräsentiv instand gesetzt.
Weiterhin wurde die Fassade und das Dach gedämmt, die Einheiten im Erdgeschoss mit elektronischen Rolläden, neuen Fenstern und Terrassen ausgestattet und alle Räume im gesamten Haus mit einer Datenverkabelung belegt.

Die Einheit teilt sich in einen sonnigen Empfangsbereich, 4 separat begehbare Büros, einen Konferenzraum sowie eine Küche und WC's.
An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien, die sich einzeln aber auch zentral steuern lassen.
3 der Räume verfügen über eine Terrasse.

Die Mieter haben die Wände mit hochwertigen Schallschutzplatten versehen. Diese können bei Bedarf übernommen werden.
Außerdem kann eine Wallbox, die Einbauküche, Lampen sowie die Plisses an den einzelnen Fenstern gegen Abschlag übernommen werden.

Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Empfangsbereích
- 4 Büroräume
- Konferenzraum
- 3 Terrassen
- Außenjalousien
- getrennte WC's
- Einbauküche möglich
- 6 Stellplätze möglich
- Laminat
- EDV-Verkabelung
- Glasfaser
- Schallschutzplatten + Plisses optional

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Bevorzugter Standort in der Rostocker-Südstadt. Die Hansestadt Rostock bildet mit seinen ca. 210.000 Einwohnern das Oberzentrum vom Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.

Die Straßenbahn- sowie Bushaltestelle liegt, ebenso wie der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind ausreichend direkt am Objekt vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in fußläufiger Nähe vorhanden (Kaufland, REWE / Aldi/Lidl/Südstadtcenter).
In die Rostocker-Innenstadt sind es ca. 15 Minuten zu Fuß.

Fernbahnhof 3 km | Bus 1 km 

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