Hier angeboten wird eine kombinierte Wohn- und Gewerbeeinheit in der östlichen Altstadt der Hansestadt Rostock. Arbeiten im Erdgeschoss auf ca. 120 m² und Wohnen im zweiten Obergeschoss auf ca. 65 m². Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910, 1998 saniert und laufend instand gehalten. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für kreative Konzepte, Praxis, Atelier oder Büro – die angrenzende Wohnung bietet kurze Wege und eine funktionale Raumaufteilung.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Einheit verfügt über vier großzügige Gewerberäume mit repräsentativer Schaufensterfront, einer Pantryküche sowie einem modernen Sanitärbereich mit WC und Dusche. Die Räume sind hell, offen geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss liegt die 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Böden bestehen überwiegend aus Stein, das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Gas versorgt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem vollständig renovierten und gepflegten Zustand.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Eigentümer ausdrücklich vor.
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• Östliche Altstadt, wenige Minuten zur Innenstadt
• Stadthafen, Cafés, Restaurants und Einzelhandel fußläufig erreichbar
• Hohe Passantenfrequenz durch Bewohner, Touristen und Tagesgäste
• Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn und Bus)
• Schnelle Wege zur A19 und B105
• Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser in der Umgebung
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