repräs. hochwertige 145 m² Lager-/ Produktionshalle mit Büro & 170 m² Außenlagerfläche

18196 Waldeck, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Nele Vogt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    128318282
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    Zum Fuchsbau 5
    18196 Waldeck
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Gesamtfläche ca.
    315 m²
  • Hallenhöhe
    6,5 m
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Nettokaltmieten inklusive Mwst.
  • Kaution
    3 Bruttowarmmieten
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im neu belebten Gewerbegebiet Brandmoor/ Waldeck ist letztes Jahr ein hochwertiger Hallenkomplex, bestehend aus 2 Lager-/ Produktionshallen inklusive Bürotrakt, Außenlagerfläche sowie Erholungsflächen für Mitarbeiter und Kunden entstanden.

Der Standort eignet sich hervorragend als Repräsentationsfläche für Firmen!

Insgesamt ist die Halle hochwertig ausgestattet, mit eigener Toilette, Fußbodenheizung im Büro, Designbelag und Pantryküche.

Zum Produktionsbereich wird ein Panoramafenster zum Büro eingebaut.

Die Zufahrt erfolgt über eines der zwei Sektionaltore mit einer Höhe von 3,50 m.

Neben der Außenlagerfläche entsteht ebenfalls eine begrünte Erholungszone mit Terrasse.

Parkplätze vor der Halle sind ausreichend vorhanden.

Das gesamte Areal ist eingezäunt und abgeschlossen.

Ausstattung

- Bürotrakt
- Pantryküche
- Solaranlage
- Erholungszone 155,66 m²
- Außenlagerfläche 170 m²
- für beide Außenflächen zusammen sind pauschal 300 € zu entrichten, eine Überdachung des Außenlagers ist möglich

Sonstige Informationen

Alle angegeben Preise verstehen sich als Netto-Preise. Mwst. fällt zusätzlich an.

Mieterprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die ImmoFair Rostock GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposé an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich in Waldeck direkt an der B103 mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A19 oder A 20 sowie nach Rostock.

Das Gewerbegebiet Waldeck/ Dummerstorf/ Kavelstorf hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt und bietet optimales Potential.
In der Nähe haben sich Norma, McDonalds und weitere große Gewerbebetriebe angesiedelt. Ebenso plant Amazon sein Hauptlager in dieses Gebiet zu verlegen.

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