MOLENFEUER – EXKLUSIVE GASTRONOMIE in Warnemünde

18119 Warnemünde, Einraumlokal zur Miete

Kontaktdaten

Markus Baars,

Objektdaten

  • Objekt ID
    115338426
  • Objekttypen
    Einraumlokal, Gastgewerbe
  • Adresse
    Zum Zollamt 8
    18119 Warnemünde
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    196,50 m²
  • Gastrofläche ca.
    196,50 m²
  • Gastraumplätze
    42
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    15
  • Verfügbar ab
    ab 01.07.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieten inklusive Mwst.
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    4.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Miete angeboten wird hier eine exklusive Gastronomiefläche ( Bistro / Lounge / Bar ) in einer außergewöhnlich guten Lage, direkt an einem der Verkehrsknotenpunkte von Warnemünde.

Ausstattung

Die angebotenen Gastronomieräume sind konzessionsreif.
Die Ausstattungen sowohl im Tresen- und Küchenbereich als auch im Gastraum und auf der Freiterrasse sind sehr gepflegt und sollen bzw. können übernommen werden ( Inventar-Leasing ).

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Nettokalmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Eigentümer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Die Lokalität befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof, zu einer modernen Hotelanlage und zu einem hochwertigen Wohnungskomplex mit über 800 Einheiten.

Flughafen 40 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 15 km | Bus 1 km 

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