Hier angeboten wird ein voll erschlossenenes Gewerbegrundstück.
Hierfür liegt eine Baugenehmigung für eine Produktionshalle mit Büroflächen und einer Wohnung vor.
Die Planungen sehen eine ca. 325 m² große Halle mit 3,5 m Deckenhöhe nebst ca. 115 m² großem Büro um EG vor. Für die 2. Etage über dem Büro ist eine Einliegerwohnung mit ca. 91 m² geplant.
Die Bebaubarkeit ist kurzfristig gegeben und eignet sich hervorragend für Produktionsbetriebe oder Betriebe mit hoher Lagerkapazität.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Das Grundstück liegt im etablierten Gewerbepark Brinckmansdorf, einem der gefragtesten Wirtschaftsstandorte Rostocks. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A19 sowie die Bundesstraße B110 sind unmittelbar erreichbar, das Autobahnkreuz Rostock bietet schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Berlin und zum Überseehafen.
Eine Bushaltestelle in ca. 50 m Entfernung sowie die kurze Distanz zur Innenstadt gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine frequenzstarke gewerbliche Nutzung aus. Ergänzend schafft die direkte Nähe zum Wohngebiet Brinkmannshöhe ein zusätzliches Kunden- und Mitarbeiterpotenzial.
Timmermannstraat 5, 18055 Rostock, Deutschland (Größere Karte ansehen)
