Hier angeboten wird ein Gewerbegrundstück mit insgesamt ca. 3.125 m² geschützter Außenlagerfläche inklusive eines dazugehörigen, ca. 180 m² großen Bürogebäudes. Dieses wurde gerade vollständig saniert und verfügt über eine eigene Solaranlage sowie eine Videoüberwachung. Die Raumaufteilung umfasst 7 separate Büroräume sowie 2 Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlich stehen ein Hochcarport sowie zwei Lagercontainer zur Verfügung, die ebenfalls als geschützte Außenlagerflächen im Mietpreis enthalten sind.
Die befestigte Gesamtfläche eignet sich ideal für die Nutzung durch LKWs, Baumaschinen oder große Radlader. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.495,00 € zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Preise ohne Angabe der aktuell geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. gesetzl. MwSt.).
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Nettokalmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Eigentümer ausdrücklich vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.
Alle Preise ohne Angabe der aktuell geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. gesetzl. MwSt.).
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Roggentin, unmittelbar östlich der Hansestadt Rostock. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B110 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A19 und A20. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rostock, zur Ostseeküste sowie ins gesamte Umland.
Der Standort ist für Mitarbeiter, Kunden und Zulieferer sehr gut erreichbar und bietet eine gewachsene gewerbliche Umgebung mit verschiedenen ansässigen Unternehmen. Die Lage eignet sich ideal für Logistik, Handwerk, Baugewerbe oder Unternehmen mit größerem Flächenbedarf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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