Hier entsteht auf 3 Etagen eine moderne und repräsentative Warmhalle sowie in 2. und 3. Etage Büro-/ bzw. Praxisflächen direkt vor den Toren Rostocks, im Gewerbegebiet Neu Roggentin mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen und in den Osten Mecklenburg-Vorpommerns.
Durch die offene Bauweise sind verschiedene Nutzungsarten möglich.
Die ca. 1.000 m² Halle kann in Hallen- und Bürobereiche untergliedert werden.
Der aktuelle Grundriss ist derzeit eine Vorplanung. Der Mieter kann bei der Innengestaltung, Grundrisse und Außengestaltung der Flächen noch seine eigenen Wünsche einbringen.
Es entstehen zustätzlich noch Containerflächen, die als Garage genutzt werden können.
Die Büroflächen in den beiden oberen Etagen werden vorbereitet. Die Wände werden nach Mieterwunsch gezogen.
- 4,50 m lichte Höhe
- 5 mal elektrische Rolltore - Größe nach Absprache
- Starkstromanschlüsse in verschiedenen Stärken (32; 64)
- Fußbodenheizung
- Wasser- und Abwasser
- ausreichende sanitäre Ausstattung
- Alutüren
- Stellplätze gepflastert - Anzahl nach Absprache
- Außen- sowie Büroflächen nach Absprache
- Solaranlage
Mieterprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die ImmoFair Rostock GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
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Alle Preise ohne Angabe der aktuell geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. gesetzl. MwSt.).
Das Gewerbegebiet Neu Roggentin liegt in unmittelnaher Nähe zur A 19 und A 20, dem Rostocker Überseehafen sowie dem Flughafen Rostock Laage. Die bereits vorhandenen Gewerbe sind sowohl von der Bundesstraße 110 als auch von der A 19 zu sehen. Der Hebesatz für die Gewerbesteuer liegt bei 315 v.H. und für die Grundsteuer B bei 330 v.H..
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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