Beheizte Produktionshallen / Büro / Werkstatt / Lackiererei / Lager mit Freiflächen

Beschreibung

Hier angeboten wird ein Gewerbegrundstück, auf dem sich 3 Hallen mit verschiedenen Nutzungsarten befinden.
Aktuell wird die Liegenschaft von einem Karosseriebauer/Lackierer genutzt, der sein Geschäft ab dem 01.05.2023 an einem anderen Standort weiterführt.
Alle Gebäude sind mit mehreren Rolltoren ausgestattet.

Gebäude 1 (aktuell Lackiererei)
Das Gebäude 1 wurde 2018 errichtet und besitzt eine Grundfläche von ca. 265 m². Dieses Gebäude ist als Lackiererei ausgestattet. Weiterhin befinden sich im Gebäude eine Teeküche und Sanitärräume.
Das gesamte Gebäude wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Gebäude 2
Das Gebäude 2 wurde im Jahre 2014 gebaut und ist insgesamt ca. 200 m² groß. Es besteht aus einer mit Plattenheizkörpern beheizbaren Werkstatthalle sowie zwei Anbauten jeweils an beiden Gebäudegiebelseiten. Im Gebäude befindet sich weiterhin ein Badezimmer und ein Bürotrakt.

Gebäude 3
Bei dem hinteren Gebäude handelt es sich um eine ca. 170 m² große unbeheizte Lagerhalle.

Die Flächen um die Gebäude herum sind großenteils befestigt; sie können als Freilager oder auch als Pkw-/ Kundenstellplätze genutzt werden.

Es ist möglich, weitere Bauwerke auf dem Grundstück zu errichten.

Weitere Unterlagen und Informationen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Interessensbekundung zukommen.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung

- Halle/Büro (vorne):
Baujahr 2018, Warmhalle mit Fußbodenheizung, Pantryküche, Duschbad - ca. 265 m²

- Werkstatthalle (mittig):
Baujahr 2014, Warmhalle mit Plattenheizkörpern, Büro, WC, Lagerraum - ca. 200 m²

- Lager- bzw. Kalthalle (hinten):
ca. 170 m²

- 50 PKW Stellplätze bzw. Freilager auf 1.200 m²

- Alarmanlage

Sonstige Informationen

Mieterprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die ImmoFair Rostock GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

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Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.

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