Hier angeboten wird ein liebevoll gestalteter Bungalow mit Vollklinker und 3,5 Zimmern.
Der Bungalow befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße und ist damit frei von Durchgangsverkehr und Fußgängeraufkommen.
Über die große Auffahrt gelangt man auf das Grundstück, auf welchem im Freien 2 Autos Platz haben.
Der ursprüngliche Carport, der an den Bungalow anschließt, wurde rundum geschlossen und ist somit frostfrei als Garage nutzbar. Hier befindet sich auch die kleine Werkstatt.
Die Haustür befindet sich von der Garage abgehend an der Seite des Bungalows. Über den gerämigen Flur mit Holzvertäfelung und Einbauschränken sind alle Zimmer separat begehbar. Die beiden Bäder sind Tageslichtbäder, eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Im Duschbad befindet sich zusätzlich noch ein Einbauschrank, womit dieser auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer ist zur Nordseite und somit zum Feld gelegen.
Das Wohnzimmer mit Kamin, das Kinderzimmer und die Küche inkl. EBK liegen zur Südseite, jeweils mit Zugang zu den beiden Terrassen. Eine der Terrasse ist überdacht, die andere ist eine Außenterrasse - somit lässt sich die Sonne zu jeder Jahreszeit genießen.
Im gesamten Haus sind Spots eingebaut.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und aktuell als Gästezimmer genutzt. Gleichzeitig lässt sich dies auch als Arbeitszimmer nutzen. Von hier aus ist auch der Dachboden begehbar, der als große Stellfläche fungiert.
Über die Garage ist das Saunazimmer sowie der Hintereingang erreichbar.
Im hinteren Bereich des Grundstückes ist ein großer Pool eingelassen, der für optimale Erfrischung im Sommer dient. Gleichzeitig gibt es eine Außendusche.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und landestypisch angelegt. Zum Feld gibt es ein kleines Tor, um einen Feldrandspaziergang zu ermöglichen.
Auf dem Grundstück gibt es eine Zisterne, die als Brunnen verkleidet ist. Außerdem verfügt das Objekt über 2 Schuppen und eine Außenstellfläche für Gartengeräte o.ä sowie einen Unterstand für Kaminholz.
Das Bezugsdatum ist spätestens der 01.11.2026.
Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Bungalow
- Feldrandlage
- Vollklinker
- 3,5 Zimmer
- ausgebautes Dachgeschoss, nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer
- Kamin mit unterirdirscher Frischluftzfuhr
- separate Küche inkl. EBK
- Wannenbad mit Tageslicht
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- 1 überdachte Terrasse
- 1 Außenterrasse
- Frischluftzufuhr unterirdrisch
- Garage
- Werkstatt
- Infrarot-Sauna mit Infrarot-Heizung im Anbau
- Pool eingelassen
- Außendusche
- Zisterne als Brunnen angelegt
- Außenjalousien
- Abstellfläche im Dachboden
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Broderstorf liegt östlich der Hansestadt Rostock und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnahem Komfort. Die Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Feldern und einem gepflegten Wohnumfeld. Trotz der idyllischen Lage besteht eine hervorragende Anbindung an Rostock sowie an die umliegenden Orte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur B105 sowie zur A20 ist Broderstorf verkehrstechnisch bestens angebunden, wodurch sowohl der Rostocker Innenstadtbereich als auch die Ostseeküste schnell erreicht werden können.
Die Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Pendler und alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
