Hier angeboten wird eine gepflegte, massiv errichtete Niedrigenergie-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 im Herzen von Berlin.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie einen voll ausgebauten Keller und bietet insgesamt ca. 181 m² Nutzfläche, davon ca. 131,10 m² Wohnfläche und ca. 50 m² ausgebaute Kellerfläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Natursteintreppe. Dieses verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das aus zwei Kinderzimmern zusammengelegt wurde, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche einzubauen.
Die Schlafzimmer verfügen über eine zentrale Belüftung.
Das Dachgeschoss wurde durch eine stilvolle Holz-Glas-Wand in ein Schlafzimmer und ein offenes Studio/Zimmer unterteilt, das sich mit wenig Aufwand zu einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer abtrennen lässt . Zusätzlich wurde ein kleines Bad mit WC und Waschbecken integriert, sodass sich dieser Bereich flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderbereich nutzen lässt.
Der Spitzboden ist über eine Leiter zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Keller, der über einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum verfügt. Hier befindet sich auch die Sauna mit separater Dusche – ideal für entspannte Stunden zuhause und eine Waschküche.
Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Außenstellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Das insgesamt ca. 209 m² große Grundstück bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Der Garten ist uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre. Auf der Terrasse gibt es eine automatische Markise und einen Ofen für gemütliche Abende.
Im gesamten Haus befinden sich weiße Stiltüren, Außenjalousien und Natursteinfensterbretter.
Im Jahr 2018 wurde der Fußbodenbelag umfänglich erneuert, sowie eine Gasheizung im Jahr 2019 eingebaut.
Besichtigungen sind kurzfristig nach individueller Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
• Niedrigenergiehaus
• gepflegte Doppelhaushälfte aus 1999
• 5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiger offener Bereich im Dachgeschoss
• voll nutzbarer Kellerbereich
• zentrale Belüftung im 1.OG
• Außenjalousien
• Tageslichtbad mit Badewanne (Dusche möglich)
• Gäste-WC Erdgeschoss
• Gäste-WC Dachgeschoss
• Natursteintreppe
• Natursteinfensterbretter
• weiße Stiltüren
• Terrasse mit elektrischer Markise und Ofen
• Sauna inkl. Dusche im Keller
• Spitzboden
• Garage und Außenstellplatz
• neue Gasheizung im Jahr 2019
• neuer Fußbodenbelag im Jahr 2018
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im nordöstlichenTeil Berlins, im grünen und beliebten Stadtteil Weißensee/ Pankow. Dieses gewachsene Wohngebiet zählt zu eines der gefragten Wohnlagen der Hauptstadt, da es ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur bietet.
Weißensee/ Pankow zeichnet sich durch die gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks wie den Volkspark Prenzlauer Berg, den Weißensee oder den Brosepark prägen den Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kitas, Sportvereine und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Weißensee und Pankow in wenigen Minuten direkt mit dem Alexanderplatz und der Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene S-Bahn-Stationen Pankow, Greifswalder Straße oder Schönhauser Allee haben Sie direkten Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz. Mit dem Auto erreichen Sie über die B2 sowie die Stadtautobahn A114 schnell sowohl das Zentrum als auch das Berliner Umland.
Der Standort vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit der pulsierenden Metropole Berlin – ein ideales Umfeld für Menschen, die stadtnah und zugleich naturnah wohnen möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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