individuelles Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Altstadtkern

23936 Grevesmühlen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Vollbrecht,

Objektdaten

  • Objekt ID
    127969795
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Hinterstraße 55
    23936 Grevesmühlen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.06.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein 1976 errichtetes Stadthaus in massiver konventioneller Bauweise. Das Stadthaus mit 2,5 Zimmern eignet sich ideal für die kleine Familie oder als Altersruhesitz.

Die Immobilie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen Terrassenbereich, einen großzügig gestalteten Küchenbereich sowie ein kleines Gästehaus als Ausbaureserve im Außenbereich.

Alle Räume sind mit großformatigen Fliesen und oder dunklem Laminat und hochwertigen Holztüren ausgestattet.

Ebenfalls befindet sich ein Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss in dem Objekt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und ist in einem altersgerechtem Zustand.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und hat eine angenehme Größe.

Die Heizungsanlage befindet sich in der Küche.

Zum Nebengelass gehört ein Gästehaus mit ca. 37 m² über zwei Etagen. Dieses ist im Rohbauzustand und kann ausgebaut werden.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand.

Weitere Unterlagen und Bilder lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gästehaus als Ausbaureserve
- Terrassenbereich
- Laminat
- Fliesen
- ebenerdige Dusche
- Keller

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Lage

Die Immobilie liegt in Grevesmühlen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE4 gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und eine Bäckerei. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen.

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