große Doppelhaushälfte mit 2 Bädern, Sauna, Kamin, Fußbodenheizung, u.v.m.

18059 Rostock, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Baars,

Objektdaten

  • Objekt ID
    128521141
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    18059 Rostock
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    491 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,00% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wir hier eine gepflegte Doppelhaushälfte in Rostock-Stadtweide, die 2008 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, der Zugang zur Garage, der HWR mit Waschmaschinenanschluss, sowie das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu der sehr großen Terrasse in Süd-West- Ausrichtung, die sich in verschiedene Bereiche unterteilen lässt.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit geräumiger Ankleide, ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, sowie das große Badezimmer mit Tageslicht, Fußbodenheizung, Badewanne, und einer großen ebenerdigen Wellnessdusche.

Im gesamten Haus sind die Decken freitragend, sodass sich eine Änderung des Grundrisses jederzeit ohne großen Aufwand durchführen lassen könnte.
Der Garten ist landestypisch angelegt, eingefriedet und wird durch einen Mähroboter gepflegt. Weiterhin ist im Gartenbereich hochwertige Sprinkleranlage installiert.
Die Einfahrt zur Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und wird im Moment als Werkstatt genutzt. Die Garage kann nach Anschluss des Heizkörpers beheizt werden.
Die Dachkonstruktion der Garage verfügt über einen verstärkten Aufbau, sodass über den Zugang vom Kinderzimmer, die Errichtung eines Wintergartens oder einer weiteren Terrasse denkbar und möglich ist.
Der Carport dient als Stellplatz.
Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Einbauküche mit Sockelsauger
- Kamin
- Fliesen und Teppichboden
- Fußbodenheizung
- Staubsaugeranlage im Haus
- Aussenrollos
- Garage mit Rolltor beheizbar
- Carport
- ca. 40m² Terrasse mit Grill
- Sauna
- Mähroboter + Sprinkleranlage
- Vollbad mit Tageslicht
- Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Zisterne für Regenwasser

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Lage

Stadtweide ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock, der am südwestlichen Stadtrand liegt. Hier befinden sich meist Ein- und Zweifamilienhäuser, Tennis- und weiteren Sportanlagen auch weite Teile des Barnstorfer Waldes mit dem Rostocker Zoo.

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