Doppelhaushälfte in Toplage mit 668 m² Grundstück, Garage, Keller, Kamin und Ausbaureserve im DG

18069 Rostock, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Nele Vogt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    133856817
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    18069 Rostock
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    668 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1942
  • Letzte Modernisierung
    1993
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Käufer­provision
    3,57 Nettokaltmieten inklusive Mwst.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1942
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    160,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird eine Doppelhaushälfte in Südausrichtung im Rostocker Alt-Reutershagen.

Das 1942 in massiver Bauweise errichtete Objekt teilt sich in 2,5 Etagen auf, wobei sich im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer sowie die Küche befinden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das große Schlaf- sowie ein kleineres Kinderzimmer. Eine kleine Abseite im Flur des Dachgeschosses bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden ist mit ca. 30 m² teil-ausgebaut und kann als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Mit einer Raumspartreppe kann dieser Raum als vollwertiges zustätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Die große Terrasse ist von der Küche begehbar.

Das Objekt verfügt über einen Keller mit Waschmaschinenanschluss.

Im Objekt gibt es Renovierungsstau.

Das 668 m² große Grundstück ist landestypisch angelegt und bietet ausreichend Platz zur Erholung.

Zum Nebengelass zählen eine Garage, eine Fischerhütte, die als eine Art Wintergarten genutzt werden kann sowie ein Geräteschuppen im hinteren Teil des Gartens.

Weitere Informationen und Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss
- Duschbad mit Tagesllicht
- Einbauküche
- Kamin
- Keller
- 668 m² Grundstück
- Grundstück mit Obstbaumbestand
- Garage
- Grillhaus
- Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Lage

Das Objekt liegt in der sehr beliebten Gegend Rostock Alt Reutershagen.
In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken und eine Tierhandlung erreichen Sie.
Die Anbindung zur Stadtautobahn ist in weniger als 5 Autominuten erreicht.
Außerdem sind die ÖPNV in wenigen Gehminuten erreichbar.

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