BESONDERHEIT! Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Fremdenzimmer, Sauna, Hobbykeller, Garage uvm.

Beschreibung

Hier angeboten wird eine besondere Doppelhaushälfte mit vielen liebevollen Details im beliebten Alt-Reutershagen.
Diese Immobilie besticht durch ihren individuellen Stilmix.

Sie verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit 2 Süd-Terrasse. Von dieser Terrasse begehbar ist noch ein Fremdenzimmer mit eigenem Badezimmer. Mit wenigen Umbaumaßnahmen könnte man dieses Fremdenzimmer in die Einliegerwohnung integrieren und so daraus eine 3 Zimmer-Wohnung machen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die extravagante Hauptwohnung über 2 Etagen mit 4 Zimmern, Dachboden, Wintergarten, Süd-Terrasse, Vollbad uvw.

Im oberen Zimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme.

Zum Wohnhaus gehört ein Vollkeller, der komplett ausgebaut ist. Hier findet man die Sauna mit angrenzender Dusche und Badewanne, den Partykeller mit eigener Bar, Tischen, Stühlen, WC usw. sowie ein weiteres Gästezimmer mit Duschbad und die Waschküche vor.

Das Highlight des Objektes ist der grün angelegte große und detailverliebte Garten in Südausrichtung, in welchem mehrere Terrassen- überdacht und unter freiem Himmel - vorhanden sind.

Das Grundstück ist eingefriedet.
Zur Verfügung steht außerdem eine große Garage, ein Geräteschuppen und 2 weitere Parkplätze in der Auffahrt.

Besichtigungen können kurzfristig durchgeführt werden.
Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Einliegerwohnung mit Duschbad ca. 70 m²
- Fremdenzimmer mit Duschbad ca. 18 m²
- Gästezimmer mit Duschbad im Souterrain
- Hauptwohnung mit 4 Zimmern
- Kamin
- Vollbad
- Wintergarten
- 2 x Südterrasse
- Sauna mit Dusche
- Waschküche
- Speisekammer
- Doppelgarage
- Teich
- Grillhaus mit Kamin
- Schuppen
- Südgrundstück
- 3 Terrassen
- 1 Sonnendeck
- 100 m² Vollkeller
- Möblierung der Fewo's möglich

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.