Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, viel Nebengelass, Garage und Ausbaureserve

18196 Scharstorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    150422977
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Lindenstraße 9
    18196 Scharstorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    1.059 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird eine Doppelhaushälfte, die im Jahre 2020 vollständig saniert wurde.
Im Erdgeschoß befinden sich Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Küche und das Arbeits- oder Kinderzimmer.
In der Küche können Sie mit der "Küchenhexe" kochen, backen und heizen.
Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich eine ca. 20m² große Ausbaureserve.
Aktuell wird das Haus mit Kaminen, und zusätzlich bei Bedarf, durch Infrarotheizkörper beheizt.

Im Nebengebäude finden Sie Platz für Gartengeräte, Werkstatt, etc.
Der angelegte Holzvorrat reicht für ca. 5 Jahre.
Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage parken. Zusätzlich finden weitere Fahrzeuge Platz auf dem Grundstück.
Die Zufahrt ist mit einem elektrischen Tor gesichert.

Das Grundstück ist eingefriedet, und kann mit einem Rasenroboter gemäht werden.

Ein Grundriss wird aktuell erstellt.

Besichtigungen können nach Terminabsprache stattfinden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Garage
- Kaminöfen
- Infrarotheizkörper
- Einbauküche mit Küchenhexe
- Designbelag
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Veranda
- elektrisches Tor mit Fernbedienung
- Nebengelass für Handwerker inkl. Werkzeug

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Scharstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf die das Grundzentrum bildet.
Die Hansestadt Rostock ist ca. 18 km entfernt.
Die Autobahn erreichen sie nach 5 min Fahrzeit.
Scharstorf ist an den ÖPNV per Bus und Bahn angebunden.

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