Hier angeboten wird eine topmoderne Doppelhaushälfte im Architektenstil aus dem Jahr 2013 im stadtnahen Ort Wahrstorf.
Das Objekt erfüllt alle energetischen Anforderungen an ein umweltbewusstes Wohnen.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem geräumigen Eingangsbereich das große Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, das Gäste- bzw. Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Dusche und die Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel. Im HWR befinden sich die Haustechnik sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss verfügt über die 3 Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer zusätzlich Zugang zum begehbaren Kleiderschrank hat und von diesem direkt in das Badezimmer hat.
Das moderne und sehr große Vollbad lässt keine Wünsche offen.
Insgesamt ist die Immobilie lichtdurchflutet durch gesamtheitlich bodentiefe Fenster.
Durch großformatige Fliesen, dunkle Wandtöne, indirektes Licht mit abgehängten Decken und Holzböden wirkt das Objekt sehr modern, wohnlich und zeitgemäß.
Die Fußbodenheizung ist im gesamten Haus verlegt und wird über eine Wärmepumpe betrieben.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet.
Im vorderen Bereich befindet sich die große Steinterrasse, der Pool, der für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt sowie auch die Auffahrt mit Platz für bis zu 4 PkW.
Im hinteren Bereich kann man die Abendsonne am KOI-Karpfen-Teich auf der Westterrasse genießen.
Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- 5 Zimmer
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- bodentiefe Fenster
- Kamin
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Vollbad mit Tageslicht
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Pool
- KOI-Karpfen-Teich
- 1 xSüd-West-Terrasse
- 1 x Nord-Ost-Terrasse
- Wärmepumpe
- kleiner Spielplatz
- Vorbereitung Elektrik für den Einbau eines elektrischen Tores
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Wahrstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Pölchow im Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt etwa sieben Kilometer südlich der Stadtgrenze von Rostock an der Landstraße L132. Die Nachbardörfer sind Buchholz, Huckstorf und Pölchow.
Die Nähe zur Stadt Rostock ermöglicht es den Einwohnern, die städtische Infrastruktur und Angebote schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme des ländlichen Raums genießen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A20 gegeben, die in etwa 5 Minuten erreicht werden kann.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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