Traumhaus im makellosen Zustand mit Kamin, Fussbdhzg., Gästebad, SW-Terrasse, Garage uvm.

18211 Admannshagen-Bargeshagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Baars,

Objektdaten

  • Objekt ID
    133332820
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18211 Admannshagen-Bargeshagen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    573 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene EFH wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet, und hebt sich vom Markt durch seine sehr hochwertige und geräumige Ausstattung ab.
Besondere Highlights der Immobilie sind z. Bsp. der Vollkeller mit 2,30 Deckenhöhe, die eigene Bar, die Sauna und der Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Der Garten mit eigener Sprinkleranlage, gespeist durch vorhandenen Brunnen rundet das Bild ab.
Sanierungsstau besteht an dieser Immobilie nicht, einfach einziehen und wohlfühlen.
Weitere Informationen, Bilder und Ausstattungsdetails lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Kamin
- hochwertige Fussbodenbeläge
- Fussbodenheizung
- Hauptbadezimmer im OG mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche und Fenster
- Gästebad im EG mit Dusche u. Fenster
- WC im Keller
- beheizb. Vollkeller, lichte Höhe 2,30 mit eigener Bar und Sauna, HWR und Vorratsraum
- Ankleide im OG mit Wäscherutsche zum HWR
- HWR mit Entkalkungsanlage
- Garten mit Sprinkleranlage und eigenem Brunnen
- Terrasse mit Windschutz zu allen Seiten
- Alarmanlage

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Das Haus liegt in Admannshagen-Bargeshagen. Die Hansestadt Rostock, das wirtschaftliche Zentrum in Mecklenburg-Vorpommern ist in ca. 15 min mit dem Auto zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Den Ostseestrand erreichen Sie nach ca. 6,5 km im Ostseebad Nienhagen, oder in Warnemünde nach ca. 8 km.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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