RARITÄT! ostseenahes Einfamilienhaus unter Reet mit gepflegtem Schaugarten, ca. 27.500m² Grundstück

18211 Börgerende-Rethwisch, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andreas Eberhardt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    136996347
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18211 Börgerende-Rethwisch
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    214 m²
  • Grund­stück ca.
    27.445 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1780
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    ab sofort möglich
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier, in unmittelbarer Ostseenähe, eines der letzten großen Wohngrundstücke in Rethwisch. Bebaut mit einem reetgedeckten Wohnhaus, einer Garage, einem Doppelcarport einem Gästehaus und reichlich Nebengelass ist das hier zu erwerbende Grundstück eine Rarität.
Das weitläufige Gelände unterteilt sich in ca. 5.110 m² Baugrundstück, 22.165 m² Grünland und ca 170 m² Wasserfläche.
Auf dem Gelände haben die jetzigen Eigentümer einen 9.000 m² großen parkähnlichen Schaugarten liebevoll angelegt. Dieser lädt an vielen Stellen mit mehreren Teichen und Terrassen zum Verweilen ein und sucht landesweit seinesgleichen.

Das Wohnhaus, welches um 1780 in seinen Fachwerk und Grundmauern errichtet wurde, ist 2-stöckig aber nicht unterkellert. In den letzten Jahren wurde das Haus an die heutigen Wohnansprüche angepasst, ausgebaut und modernisiert. Dabei wurde darauf geachtet, dass der alt-erwürdige Stil erhalten bleibt und das Haus seinen Charakter behält. Mit seinen 214 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet es reichlich Platz zum Leben.
Zum Nebengelass gehört ein weiteres Gästehaus, das sich in die Optik des Wohnhauses und Grundstückes optimal anpasst.

Gemäß Liegenschaftskataster sind die 5.110m² Bauland als Fläche für Wohnen mit Gewerbe und Industrie ausgewiesen. Insofern ist für den Neubau auch eine gewerbliche oder Mischnutzung möglich.

Besichtigungen sind nach kurzfristiger Absprache möglich.
Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen übersenden wir Ihnen auch gerne digital.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- 27.445 m² Grundstück unterteilt in:
- 5.110 m² Bauland
- 22.165 m² Grünland
- 170 m² Wasserfläche

- 214 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Einbauküche
- Holzvergaserheizung mit 1.000l Speicher
- Nebengebäude/ Gästehaus mit Badezimmer
- 2 Badezimmer im Haupthaus
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Garage
- Doppelcarport
- Schuppen/ Gerätehaus
- Bauland zur Errichtung weitere Gebäude
- mehrere angelegte Teiche, Springbrunnen
- Brauchwasserbrunnen
- Zisterne
- 2 Zufahrten

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Diese besondere und heutzutage seltene Immobilie befindet sich im alten Teil von Rethwisch. Börgerende Rethwisch liegt zwischen dem Ostseebad Nienhagen und Heiligendamm. Den Ostseestrand erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Der Ostseeküstenradweg führt direkt duch den Ort. Das Ostseebad Warnemünde mit zahlreichen Shops und Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten, wie Teepott und Leuchtturm kann man bequem erreichen.
Die 18 Loch Golfanlage des Ostseebades ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In ca. 500m Entfernung zum Grundstück führt die Landstraße von Warnemünde nach Heiligendamm und Kühlungsborn.Die Hansestadt Rostock erreicht man mit dem Auto oder Bus in ca. 20 Minuten.
Von Warnemünde aus kann man mit großen Fährschiffen Skandinavien bereisen bzw. seine Gäste vom Passagierkai nach Rückkehr von einer Kreuzfahrt abholen.

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