massives Einfamilienhaus mit Vollbad, Gäste-WC, Dachausbaureserve, Carport

18184 Broderstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nele Vogt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    132355185
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18184 Broderstorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    528 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    86,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird ein in massiver Bauweise 2004 errichtetes Einfamilienhaus im beliebten Broderstorf.
Das Haus erstreckt sich über ca. 127 m² mit zusätzlichen ca. 13 m² Nutzfläche als Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, die Küche, das Gäste-WC, der HWR sowie das ca. 35 m² große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die ca. 18 m² große Terrasse begebar.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien versehen.

Über die Echtholztreppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo sich die 3 Schlafzimmer, der Arbeitsbereich sowie das Vollbad befinden.
Durch die Höhe des Kniestockes ergibt sich in der Grundfläche eine höhere Nutzfläche in den Schlafzimmern.

Der Garten ist landestypisch angelegt und komplett eingefriedet. Er ist durch die Hecke nahezu uneinsehbar. Im Garten befindet sich eine Sitzecke aus Holz sowie eine Feuerschale, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Der Schuppen ist so wohl vom Garten als auch vom Carport abschließbar begehbar.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Weitere Informationen, Bilder und Zeichnungen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme digital zukommen.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Gäste-WC mit Tageslicht
- HWR
- Außenjalousien im Erdgeschoss
- 528 m² Grundstück
- Vollbad mit Eckwanne
- neues Laminat
- große Süd.-West-Terasse
- Sitzecke mit Feuerschale
- Schuppen
- Carport
- Dachboden als Ausbaureserve für weiteres Arbeitszimmer o.ä.
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Broderstorf. Die Bahnlinie RB11 verkehrt ganz in der Nähe, der Zug nach Rostock fährt stündlich. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch eine Grünanlage ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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