geräumiges EFH mit 2.697 m² Grdst., Klinker, Wintergarten, EBK, Wärmepumpe, Carport

18195 Cammin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nele Vogt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    132960094
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18195 Cammin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    2.697 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Strom

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird ein geräumiges voll verklinkertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 2.697 m² Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Vollbad, die Küche mit Einbauküche (Baujahr 2020) sowie das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer ist der 24 m² große verglaste Wintergarten begehbar, der sich im Frühjahr sowie im Herbst sehr gut eignet, um die Sonne zu genießen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-Bad mit Dusche. Eines der Schlafzimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer. Mit wenigen Handgriffen kann über den Hauswirtschaftsraum ein Durchbruch geschaffen werden, so dass alle Zimmer separat begehbar sind. Durch einige Abseiten wird zusätzlicher Stauraum geschaffen.

Das Haus ist teilunterkellert, zum Keller mit Heizanlage gelangt man über eine Treppe vom Flur aus. Die Wärmepumpe wurde 2021 neu eingebaut.

Das Grundstück ist landestypisch angelegt. Über eine große Einfahrt ist das Doppelcarport zu befahren. Zusätzlich finden noch weitere Autos Platz auf dem Grundstück.

Im Garten befinden sich 2 Gartenhäuschen.

Allgemein besteht kein Sanierungsstau. Die E-Leitungen wurden 2020 erneuert.
Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Einbauküche aus dem Jahr 2020
- Gäste-WC
- Laminat
- Ofen
- Wintergarten
- Keller
- Ankleide im Schlafzimmer
- Sichtbalken
- Doppelcarport
- Schuppen
- Gartenhaus
- SAT-TV
- Glasfaser wird derzeit verlegt

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Cammin liegt im Landkreis Rostock, wenige Autominuten von Tessin entfernt.
Über die L39 gelangt man in 15 Minuten nach Rostock oder in 10 Minuten zu den Autobahnen A19 oder A20.

Eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort.
Alle weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in Tessin.

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