geräumiges EFH mit 2.697 m² Grdst., Klinker, Wintergarten, EBK, Wärmepumpe, Carport

Beschreibung

Hier angeboten wird ein geräumiges voll verklinkertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 2.697 m² Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Vollbad, die Küche mit Einbauküche (Baujahr 2020) sowie das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer ist der 24 m² große verglaste Wintergarten begehbar, der sich im Frühjahr sowie im Herbst sehr gut eignet, um die Sonne zu genießen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-Bad mit Dusche. Eines der Schlafzimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer. Mit wenigen Handgriffen kann über den Hauswirtschaftsraum ein Durchbruch geschaffen werden, so dass alle Zimmer separat begehbar sind. Durch einige Abseiten wird zusätzlicher Stauraum geschaffen.

Das Haus ist teilunterkellert, zum Keller mit Heizanlage gelangt man über eine Treppe vom Flur aus. Die Wärmepumpe wurde 2021 neu eingebaut.

Das Grundstück ist landestypisch angelegt. Über eine große Einfahrt ist das Doppelcarport zu befahren. Zusätzlich finden noch weitere Autos Platz auf dem Grundstück.

Im Garten befinden sich 2 Gartenhäuschen.

Allgemein besteht kein Sanierungsstau. Die E-Leitungen wurden 2020 erneuert.
Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Einbauküche aus dem Jahr 2020
- Gäste-WC
- Laminat
- Ofen
- Wintergarten
- Keller
- Ankleide im Schlafzimmer
- Sichtbalken
- Doppelcarport
- Schuppen
- Gartenhaus
- SAT-TV
- Glasfaser wird derzeit verlegt

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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