günstiges Einfamilienhaus mit 2.421 m² Grundstück in Waldrandlage mit Garage + Ausbaureserve

27616 Hollen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135255568
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Hollener Heide 35
    27616 Hollen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    2.421 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    199.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird ein Einfamilienhaus auf einem 2.421 qm großen Grundstück am Waldrand in Süd-West-Ausrichtung.

Das Haus wurde 1979 als Fertighaus des Herstellers „Badener Haus“ errichtet, wobei die Variante ohne ausgebautes Dachgeschoss gewählt wurde.
Damit steht dem Erwerber im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von etwa 53 m² zur freien kreativen Gestaltung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Vollbad, Diele und Terrasse sowie Vorratsraum, Heizungsraum und Öllager.

Die Garage ist von der Eingangsseite des Hauses begehbar. Durch ein großes elektrisches Tor ist die Garage befahrbar für einen PkW. Vor der Garage befinden sich 2 weitere Stellplätze.

Durch große Fenster in den jeweiligen Räumen sowie ein Panormafenster im Wohnzimmer ist das gesamte Objekt lichtdurchflutet und hell. Die Terrasse liegt zur Süd-West-Seite und ist vom Wohnzimmer begehbar.

Die ölbefeuerte Heizungsanlage
(Hersteller Brötje) wurde im Jahre 2002 erneuert.

Im Objekt gibt es Renovierungsstau.

Eine Objektbesichtigung ist kurzfristig möglich.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- 3 Zimmer zu ebener Erde
- EBK
- Vollbad
- HWR
- Satteldach
- Holzfenster
- große Eingangstür
- Panorama-Terrassenfenster
- Ölheizung
- Stein-Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Dachgeschoss ( ausbaufähig )
- Garage mit elektronischem Tor

.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Der kleine Ort Hollener Heide befindet sich 25 km südöstlich von Bremerhaven im Landkreis Cuxhaven.
Der Ort ist ländlich geprägt, hat eine intakte Dorfgemeinschaft in der man sich kennt und sich hilft.
Die Autobahn A27 ist in etwa 12 Kilometern zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gaststätte sowie Ärzte, Apotheke, nächstgelegene Schule, Freibad und weitere Infrastruktur sind im 4 km entfernten Lunestedt verfügbar.
Das angebotene Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße direkt am Wald.

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