Wohnen, wo andere Urlaub machen. EFH mit 1656 m² Grundstück im Grünen, in Sichtweite des Boddens

18314 Kenz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Eberhardt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    129788852
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18314 Kenz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    1.656 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­verbrauch
    95,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit einem schönen alten Baumbestand. Das Grundstück lädt seine Bewohner und Gäste ein, sich von einem anstrengenden Tag zu erholen. Dafür bietet das Haus sieben attraktive unterschiedlich große Zimmer. Eine Nutzung der oberen Etage als Ferienwohnung ist denkbar. Die Nutzung des gesamten Objekts als kommerziell genutztes Feriendomizil wird, laut Aussage des Eigentümers, von der Gemeinde kritisch gesehen. Das 1991 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung, welche 2020 erneuert wurde, beheizt. Im gleichen Zeitraum wurden alle Fenster durch moderne energiesparende Fenster ersetzt.

Ausstattung

- Carport
- Einliegerwohnung
- Flüssiggas
- Schuppen
- neue Fenster 2020
- neue Heizung 2020
- biologische Kleinkläranlage
- Glasfaser ist bereits verlegt und in Betrieb

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kenz, Kenz-Küstrow. Die Kleinstadt Barth befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote. Ein Haltepunkt der Bahnlinie RB25 befinden sich in ca. 500m Entfernung. Die Gegend erfreut sich in den letzen Jahren bei Radwanderern und Badetouristen zunehmender Beliebtheit.

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