Hier angeboten wird ein großes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Stadt- und Wassernähe. Direkt am Feldrand gelegen, bietet es einen unverbaubaren tollen Blick.
Das Objekt verfügt über 6 Zimmer auf 190 m² über 2 Etagen, 2 Hauswirtschaftsräume, 2 Bäder sowie weitere Nebenflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche inkl. EBK, das Arbeitszimmer, beide Hauswirtschaftsräume sowie das Vollbad mit Fenster. Alle Räume sind separat vom Flur begehbar. Die erste Sonnenterrasse grenzt an Küche, Wohnzimmer sowie Arbeitszimmer und ist von diesen Räumen aus begehbar.
Einer der Hauswirtschaftsräume war usrprünglich als weiteres Zimmer geplant und kann dementsprechend auch als weiterer Wohnraum genutzt werden.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien versehen.
Über die Echtholztreppe gelangt man vom Flur in das Obergeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde.
Neben den 3 Kinderzimmern findet man hier auch das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das Duschbad im oberen Bereich verfügt ebenfalls über Tageslicht sowie einen Doppelwaschtisch.
Durch die Nord-Ost-Fenster im Obergeschoss erhält man einen herrlichen Blick nach Rostock.
Besonderes Highlight des Objektes ist der große Pool der mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Dieser ist in die große an das Haus grenzende Südterrasse eingelassen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet weiterhin viele Sonnen- und Schattenplätze. Im hinteren Bereich zum Feld befindet sich eine weitere Südterrasse, die aber ein wenig schattiger durch die Bäume ist. Außerdem gibt es hier noch einen Geräteschuppen und einige Hochbeete sowie ein Gewächshaus.
An der Giebelseite des Hauses ist genügend überdachte Stellfläche für Kaminholz, Fahrräder etc. vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze, 2 davon unter einem Carport. Ebenfalls findet hier ein großes Wohnmobil Platz.
Der Hauseingang ist liebevoll und pflegeleicht mit einem Kieselsteinbeet angelegt.
Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
- 7 Zimmer
- Wintergarten
- 2 x Südterrasse
- Kamin
- EBK
- Neuwertige Heizungsanlage aus 2023
- Photovoltaikanlage (gemietet)
- Pool betrieben mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Vollbad im EG
- Duschbad im OG
- Außenjalousien
- 2 x HWR
- Schuppen
- überdachte Abstellflächen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Die Ortschaft Niex (Gemeinde Dummerstorf) liegt landschaftlich sehr schön an der Warnow.
Das Objekt bietet nach Süden einen unverbaubaren Blick, da das Trinkwasserschutzgebiet an das Grundstück grenzt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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