Einfamilienhaus in Waldrandlage im Speckgürtel von Rostock mit ca. 2400 m² Grundstück, Nebengelass

18159 Pölchow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    145899949
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18159 Pölchow
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Grund­stück ca.
    2.400 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus im Bungalowstil.
Die Immobilie befindet sich in Waldrandlage in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebietes Warnowtal.
Das Gebäude verfügt über 3 sanierte Wohnräume und die sanierte Küche.
Das Badezimmer und die Toilette sind noch nicht saniert. Hier kann der neue Eigentümer sich nach seinen Vorstellungen verwirklichen.
Im Haus befindet sich zudem eine Werkstatt und eine Garage, welche bei Bedarf problemlos zum Wohnraum umgebaut werden können.
Auf dem Gelände befinden sich 2 Nebengebäude als Nebengelass.
Das Grundstück ist landestypisch angelegt, durch einen Zaun eingefriedet und bietet Platz für Hobby und Freizeitgestaltung.
Bei Interesse kann ein weiteres 900m² großes angrenzendes Grundstück dazu erworben werden.
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Waldrandlage
- Dielenfußboden, Fliesen und Laminat
- SAT- TV
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- 2400 m² Grundstück
- 2 Terrassen
- Garage
- Werkstatt
- mehrere Nebengebäude
- alter Baumbestand

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Das Grundstück liegt in Alleinlage südlich der Gemeinde Papendorf und westlich der Warnow und gehört zur Gemeinde Pölchow.
Die Nähe zu Rostock und die gute Verkehrsanbindung (Ostseeautobahn A 20) ließen die Gemeinde Pöchow in den letzten Jahren wachsen. Die Gemeinde Pölchow ist etwa 10 Kilometer südlich von der Rostocker Innenstadt entfernt und bietet den perfekten Wohnort für all diejenigen, die in Rostock und Umgebung arbeiten, sich aber zum Leben in die Natur zurückziehen möchten. Schule, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten im nahegelegenen Papendorf zu finden. Von hieraus und auch von Pölchow aus kann die Hansestadt Rostock stündlich mit der S-Bahn erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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