ostseenahes massives Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Vollbad, Gäste-WC, Einlieger-WE, Terrasse,Garage

18230 Rerik, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nele Vogt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    130144973
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18230 Rerik
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    128,65 m²
  • Grund­stück ca.
    493 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    498.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird ein in massiver Bauweise errichtetes und freistehendes Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung aus dem Jahr 1992. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostsee, nur 450 m vom Strand entfernt.

Die Immobilie teilt sich in 3 Etagen auf, wovon das Erd- sowie das Obergeschoss das Haupthaus mit 4 Zimmern, Vollbad, kleiner Abstellraum, Küche und Terrasse bilden. Im Souterrain mit eigenem Zugang befinden sich 2 weitere Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer für eine FeWo genutzt werden können sowie ein Duschbad und der Heizraum.

In den Wohnräumen des gesamten Hauses ist Laminat verlegt.
Die Badezimmer sind gefliest.

Das Badezimmer des Haupthauses ist 2019 komplett saniert worden.
Die Heizung wurde 2014 erneuert. Insgesamt besteht kein Sanierungsstau.

Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Ausstattung

- 6 Zimmer
- Laminat
- modernes Vollbad mit Fußbodenheizung
- Gästebad mit Dusche
- Garage
- ca. 20 m² große Terrasse
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Badezimmer

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Ostseenahe Lage im Ostseebad Rerik, nur 450 m vom Strand entfernt.
Rerik liegt nordöstlich von Wismar auf einer Landzunge zwischen Ostsee und Salzhaff.
Zum Landkreis Rostock gehörend zeichnet sich Rerik als Kurort mit besonders guter Luftqualität aus.

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