Dieses einmalige Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 76.480 m², bestehend aus:
•73.392 m² Ackerland – vielseitig nutzbar, z. B. für Landwirtschaft oder alternative Konzepte wie Zeltplätze.
•3.088 m² Wohnbau- und Gartenfläche, ideal für Wohnkomfort und Erholung.
Das gesamte Areal ist eingezäunt, kameraüberwacht und bietet eine Zufahrt über ein elektrisches Tor.
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Bebauung und Ausstattung
•Hauptwohnhaus:
oWohnfläche von ca. 166,96 m².
oLaufend instandgehalten, sehr gepflegt, beheizt durch moderne Wärmepumpentechnologie.
•Ausgebaute Scheune:
oNutzfläche ca. 143 m² (genaue Angaben nach Anfrage).
oDach ausgestattet mit Solarpaneelen für nachhaltige Energiegewinnung.
•Nebenflächen und Lager:
oGroßzügige Garage über 2 Etagen mit ca. 200 m² Fläche.
oWeitere Nebengebäude für Lagerzwecke oder landwirtschaftliche Nutzung.
•Besonderheiten:
oSauna für Entspannung.
oGroßzügiger Schwimmteich für Naturerlebnis und Erholung.
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Aktuelle Nutzung und Optionen
Derzeit werden auf dem Anwesen Damwild, Rinder und Schweine gehalten. Dafür steht eine voll ausgestattete Fleischerei zur Verfügung, die bei Bedarf übernommen werden kann.
Zusätzlich bietet das Grundstück Potenzial für alternative Nutzungen, z. B. Campingplätze oder Freizeitkonzepte im hinteren Bereich des Ackerlandes.
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Technik und Sicherheit
•Energieeffizienz: Wärmepumpe und Solaranlage.
•Sicherheit: Komplett eingezäuntes Gelände mit Kameraüberwachung.
•Zufahrt: Elektrisches Tor, ausreichende Parkflächen für Bewohner und Gäste.
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Besichtigung und Kontakt
Die Objekte können nach individueller Terminvereinbarung flexibel besichtigt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine Kontaktaufnahme.
- zwei separate Wohneinheiten
- Grundstücksgröße: 76.480 m² (7,3 ha Ackerland, 3.088 m² Wohnbau- und Gartenfläche)
- Lagerfläche: Ca. 200 m² in der Garage, verteilt auf 2 Etagen
- Besondere Ausstattung: Schwimmteich, Sauna, Kamin, Schießstand
- Nachhaltigkeit: Wärmepumpe, Solaranlage (erweiterbar), Wärmetauscher im Haupthaus für Warmwasserbereitung
- Sicherheit: Kameraüberwachung (optional aufnahmefähig), elektrisches Tor
- Laufend instandgehalten und sehr gepflegt
- Beheizt durch moderne Wärmepumpe
- Zusätzlicher Kamin für gemütliche Atmosphäre
- drei Terrassen zur Entspannung und Freizeitgestaltung
- Voll ausgestattete Fleischerei mit Räucherofen (optional übernehmbar)
- Diverse Schuppen und Unterstände für landwirtschaftliche Nutzung
- Garage mit ca. 200 m² Fläche über 2 Etagen
- Großer Schwimmteich für Erholung und Naturerlebnis
- Umfangreiche Grünflächen, ideal für Tierhaltung oder Freizeitgestaltung
- Eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Zufahrt
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
uvm.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Die Immobilie befindet sich in Ribnitz-Damgarten, einer charmanten Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, die als "Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst" bekannt ist. Die Adresse Holtacker 1 liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Stadtrand.
Ribnitz-Damgarten bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Ostsee ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte eignet. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Seen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ribnitz-Damgarten verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Rostock und Stralsund. Zudem ist die Bundesstraße B105 schnell erreichbar, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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