Die hier angebotene Immobilie ist ein grundsaniertes 3-geschossiges historisches Gebäude.
Im Erd- und 1. Obergeschoss befindet sich ein aktuell ein Restaurant.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung mit wunderbarem Ausblick auf den Alten und Neuen Strom.
Das Gebäude steht auf einem ca. 150m² großen Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtvertrag läuft aktuell noch 41 Jahre.
Das Gebäude muß nicht als Restaurant fortgeführt werden. Eine Nutzung als Bürohaus bzw. Geschäftshaus ist auch möglich.
Share Deal oder Asset Deal möglich!
Alle weiteren Informationen, Bilder, Verträge und Grundrisse lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
- 3 PKW-Stellplätze
- ca. 360m² Gewerbefläche (Restaurant)
- ca. 105m² große Wohnung
- das Gebäude ist teilunterkellert
- Außenterrasse
- Wintergarten
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Die Immobilie befindet sich in 1A-Lage des Ostseebades Warnemünde, unmittelbar am Alten Strom. Die Flaniermeile der Urlauber und Gäste führt direkt am Haus entlang. In den Nachbargebäuden befinden sich mehrere Restaurants und Shops. Warnemünder Fischer bieten am Standort auch den frisch gefangenen Fisch an. Aus dem Restaurant und von der Terrasse blickt man auf den Alten Strom mit seinen zahlreichen Fischkuttern. Von Mittag bis Abend kann man an diesem Ort die wärmende Sonne genießen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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