gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 WE, ca. 671 m² Grundstück, vollvermietet, Terrasse/ Balkone uvm.

17489 Greifswald, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    147818552
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    17489 Greifswald
  • Wohnfläche ca.
    445,44 m²
  • Grund­stück ca.
    671 m²
  • Zimmer
    17
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    14.000 EUR (Anzahl: 7)
  • Käufer­provision
    4 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Soll)
    50.260,32 EUR
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    88,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Greifswald. Das modern gestaltete Haus wurde im Jahr 2013 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 671 m². Auf diesem befinden sich zusätzlich 7 Stellplätze, die den Mietern zur Anmietung zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es einen Fahrradschuppen, der eine sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Outdoor-Ausrüstungen ermöglicht.

Das Objekt verfügt über insgesamt 445,44 m² Wohnfläche verteilt über 3 Etagen.
Die Einheiten teilen sich auf in 5 geräumige 3-Raum-Wohnungen mit Wannenbad sowie 2 moderne 1-Raum-Wohnungen mit Duschbad.
Die Wohnungen sind teilweise ausgestattet mit Terrasse bzw. Balkonen. 6 der 7 Wohnungen sind separate Mieterkeller zugeordnet.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung mit Erdgas.

Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet zu einem durchschnittlichen Kaltmietpreis von 9,44€/ m². Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 50.260,32€ pro Jahr.
Leerstand bestand in den letzten Jahren nicht.

Weitere Unterlagen sowie Bilder lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktanfrage zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
- voll vermietet
- ca. 445,44 m² vermietbare Fläche
- ca. 671 m² Grundstücksfläche
- 5x 3-Raum-Wohnungen
- 2x 1-Raum-Wohnungen
- Fußbodenheizung
- tlw. Terrasse
- tlw. Balkone
- Mietergarten zum Haus
- 7 Stellplätze
- Fahrradschuppen
- Mieterkeller

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Lage

Die Lage in der Soldmannstraße 3 bietet nicht nur ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Universität, Kliniken und anderen wichtigen Einrichtungen. Für Pendler ist die Autobahnanbindung optimal – die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 10 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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