Sanierungsbedürftiges MFH mit 3 WE, 763 m² Grundstücksfläche, 220m² Wohnfläche und Denkmal AfA

18195 Tessin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    150269579
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Rostocker Straße 5
    18195 Tessin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    763 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1580
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIe Immobile gehört zu den ältesten Gebäuden der Rostocker Straße und zählt zu den typischen Ackerbürgerhäusern.

Die Erbauung wird zeitlich zwischen 1576 und 1584 datiert, denn in diesem Zeitraum erhielt die Straße ihren heutigen Verlauf. Als Besonderheit ist hervorzuheben, dass die äußeren und inneren Strukturen nahezu unverändert überdauert haben.

Das Baudenkmal ist als Fachwerkhaus errichtet worden, welches an der Hoffassade sowie an den Giebelwänden sichtbar ist. Zur Straße ist das Gebäude mit einer Putzfassade versehen worden.

Im Laufe der Jahre sind die Fenster und die Haustür erneuert worden. Weiterhin sind Fenster im Erdgeschoss vergrößert worden und ein Schaufenster eingebaut. In der Fassade zum Hof sind die originalen Fenster noch erhalten.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über 4 Ebenen.

Die Immobilie besticht duch viele Original Ausstattungsdetails und mehrere zum Teil sehr außergewöhnliche Feuerstellen. So befinden sich im Erdgeschoss und darüber liegend im Obergeschoss Essen sowie ein aufwendig gearbeiteter Kachelofen.

Ausstattung

- Fachwerkhaus mit großer Hoffläche
- Kachelöfen
- Dielenböden
- teils originale Ausstattungsteile
- teil entkernt
- 14m³ Eichenbalken

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Die Stadt Tessin befindet sich ca. 25km östlich von Rostock umgeben von Naturschutzgebieten am Westufer der mittelren Recknitz. Zwei Autobahnabfahrten zur A20 und die Lage an der Bundesstraße 110 sorgen dafür, dass nicht nur Rostock, sondern auch das Fischland Darß, Stralsund, die INsle Rügen und Usedom sowie die Hansestadt Greifswald innerhalb kurzer Zeit erreicht werden können.
Zudem sind Sie mit dem öffentlichen ÖPNV gut vernetzt.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt