hochwertiges Reihenendhaus in TOP-LAGE mit Dachterrasse, Fußbodenheizung, Keller, Carport, uvm.

Beschreibung

Hier angeboten wird ein 2006 in massiver Bauweise errichtetes Reihenendhaus. Dieses verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche vertreilt auf drei Wohnebenen.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse mit Kamin, sowie das Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen drei separat begehbare Zimmer und das Tageslichtbad, welches mit Dusche, freistehender Badewanne, WC und Bidet ausgestattet ist.

Das geräumige loftartige Atelier im Dachgeschoss kann als zweites Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden und bietet Zugang zum Balkon und der Dachterrasse in Südausrichtung.

Der Keller ist beheizbar, gefliest, verfügt über ausreichend Tageslicht, eine Dusche und untereilt sich in eine Diele, den Wasch-/Heizungsraum und ein geräumiges Hobby-/Gästezimmer. Bei Bedarf kann auch eine Sauna installiert werden, die Anschlüsse sind entsprechend vorbereitet.

Es besteht keinerlei Sanierungsstau! Nichtraucherhaushalt!

Weitere Unterlagen, Bilder und Informationen lassen wir Ihnen gerne digital zukommen.
Besichtigungen sind zeitnah nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- 5 Zimmer auf 3 Wohnebenen
- hochwertige Einbauküche mit höhenverstellbarem Tresen
- Kamin
- Vollbad mit Tageslicht und Bidet
- Gäste-WC mit Fenster und Urinal
- Süd-Dachterrasse
- Süd-Gartenterrasse
- Balkon
- Marmortreppe
- Parkett/ Fliesen/ Teppich
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Badezimmer
- Staubsaugeranlage (Allergiker)
- Abluft- Abzugshaube
- Gegensprechanlage auf jeder Etage
- Carport mit Starkstromanschluss (Wallbox möglich)
- direkter Zugang zum Lindenpark
- kleine PV-Anlage für Warmwasseraufbereitung
- Keller mit Sauna-anschluss (Saunavorbereitung)
- Keller mit Dusche
- Entkalkungsanlage

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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