Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Altbauwohnungen, Dielenboden, Balkone, tlw. Stuckdecken

24534 Neumünster, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Baars,

Objektdaten

  • Objekt ID
    138060945
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    24534 Neumünster
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    1.000 m²
  • Grund­stück ca.
    2.182 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.949.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in bester Lage im Stadtkern von Neumünster.
Zum Objekt gehören eine Garage für den Hausmeister, sowie ein Erholungsgarten mit Gartenhaus und Kinderspielecke auf ca. 2.000 m².

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und zur Wohnung gehörigen Kellerraum.

Ca. 2010 wurden neue Wasser/Abwasser/Stromleitungen gelegt, sowie die Wärmedämmung der rückseitigen Fassade vorgenommen.

2014 erhielten die Wohnungen neue Balkone - gleichzeitig wurde die Sanierung der Frontfassade durchgeführt.

Das Objekt ist voll vermietet, es bestehen keine Mietrückstände. Die Objekte haben eine solide und beständige Mieterstruktur.

Die Anwohner finden in der anliegenden Straße reichlich Platz zum parken. Außerdem befindet sich in der Nähe ein Garagenkomplex.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei ca. 5,91 €/ m².

Weitere Unterlagen, Fotos etc. lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Ausstattung

- 9 Wohneinheiten
- Balkone
- Erholungsgarten
- Gartenhaus mit Spielecke (Kinder)
- Gemeinschafts- und Fahrradkeller
- Garage
- Ausbaureserve im DG von ca. 120 m²

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Neumünster ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 80.000 Einwohnern. Die Holstenhallen und die Dr. Uwe Harder Stadthalle machen die Stadt zu einem bedeutenden Messestandort Schleswig-Holsteins.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 10 km | Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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