Zum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Greifswald. Das modern gestaltete Haus wurde im Jahr 2013 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 671 m². Auf diesem befinden sich zusätzlich 7 Stellplätze, die den Mietern zur Anmietung zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es einen Fahrradschuppen, der eine sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Outdoor-Ausrüstungen ermöglicht.
Das Objekt verfügt über insgesamt 445,44 m² Wohnfläche verteilt über 3 Etagen.
Die Einheiten teilen sich auf in 5 geräumige 3-Raum-Wohnungen mit Wannenbad sowie 2 moderne 1-Raum-Wohnungen mit Duschbad.
Die Wohnungen sind teilweise ausgestattet mit Terrasse bzw. Balkonen. 6 der 7 Wohnungen sind separate Mieterkeller zugeordnet.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung mit Erdgas.
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet zu einem durchschnittlichen Kaltmietpreis von 8,37€/ m². Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 44.760,00€ pro Jahr. Die Kaltmieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht - gem. Mietspiegel besteht noch Mietsteigerungspotenzial.
Leerstand bestand in den letzten Jahren nicht.
Weitere Unterlagen sowie Bilder lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktanfrage zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
- voll vermietet
- ca. 445,44 m² vermietbare Fläche
- ca. 671 m² Grundstücksfläche
- 5x 3-Raum-Wohnungen
- 2x 1-Raum-Wohnungen
- Fußbodenheizung
- tlw. Terrasse
- tlw. Balkone
- Mietergarten zum Haus
- 7 Stellplätze
- Fahrradschuppen
- Mieterkeller
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Die Lage in der Soldmannstraße 3 bietet nicht nur ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Universität, Kliniken und anderen wichtigen Einrichtungen. Für Pendler ist die Autobahnanbindung optimal – die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 10 Minuten entfernt.
Flughafen 60 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 8 km | Bus 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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