Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1906 wurde 1995 und 2009 umfassend saniert und modernisiert. Es bietet auf ca. 813,84 m² vermietbarer Fläche 8 großzügige 3-Raum-Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 93.379,92 €.
Die Wohnungen überzeugen durch hohe Decken, ein stilvolles Jugendstiltreppenhaus, große Balkone, weiße Innentüren, Laminatböden sowie helle Wannenbäder mit Fenster. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Keller, und ein Mietgarten/Hof bietet zusätzlichen Erholungsraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme, welche im Mai 2025 neu installiert wurde.
Eckdaten für Investoren:
•Grundstücksgröße: 586 m²
•Kaufpreis: 1.950.000 € (Faktor 20,8 / ca. 2396,05€/m²)
•Kein Sanierungsstau
•Asset Deal
Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen!
- 8 x 3-Zimmer-Wohnung
- 2 Gewerbe-Einheiten im EG
- Erker
- Balkone
- Mietergarten
- Laminat und Dielenböden
- Wannenbäder mit Fenster
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Die Klopstockstraße 2 befindet sich im Herzen der Rostocker Altstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinischer Versorgung und zur Universität. Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung sowie schnelle Erreichbarkeit von B105 und A19 unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die hohe Mietnachfrage macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
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Klopstockstraße 2, 18057 Rostock, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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