Immobilienpaket! 4 Doppelhaushälften mit 4-5 Zimmern, Neubau und Kernsanierung!

18195 Prangendorf, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Nele Vogt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    132840081
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    18195 Prangendorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    538,44 m²
  • Grund­stück ca.
    1.071 m²
  • Baujahr
    2022
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Erdwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten werden 4 Doppelhaushälften in gehobenem Stil in Prangendorf.
Ein Doppelhaus wird einErstbezug nach Kernsanierung in modernem Stil, das andere Doppelhaus ist ein massiver Neubau.

Der Neubau:
Die beiden Objekte mit ca. 136,22 m² verfügen über je 4 Zimmer, 2 Bäder, eine große Wohnküche sowie eine Ankleide zum Schlafzimmer. Außerdem gibt es je einen Abstellraum sowie einen HWR.
Die Südterrasse ist von der Wohnküche begehbar.
Beheizt wird das Objekt über eine Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung über beide Etagen.

Erstbezug nach Kernsanierung:
Die Objekte aus dem Jahr 1980 verfügen über 4 (ca. 126 m²) bzw. 5 Zimmer (ca. 143 m²), 2 Bäder, eine große Wohnküche sowie eine Ankleide zum Schlafzimmer. Außerdem gibt es einen Abstellraum sowie einen HWR. Die Sichtbalken werden aufgearbeitet und in das Wohnflair integriert.
Beheizt wird das Objekt über Gas, im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Fassade der Objekte wird noch einmal gedämmt, verputzt und erhält einen hellenAnstrich.

Es werden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet, die Bäder werden großformatig gefliest. Die Badezimmer im 1. OG verfügen über Badewanne und Dusche, die Bäder im EG über eine Dusche.

Durch große Fenster im Erdgeschoss sowie Dachflächen- und Giebelfenster in den Obergeschossen werden die Doppelhaushälften lichtdurchflutet und modern gestaltet.

Die Sollmiete ist mit 10,00 € Nettokalt berechnet.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt noch im Rohbau befindet. Auf die Ausstattung kann tlw. noch Einfluss genommen werden.

Ausstattung

- 4 DHH
- 2 x 136,22 m²
- 1 x 123 m²
- 1 x 143 m²
- tlw. Fußbodenheizung
- Südterrassen
- Schlafzimmer mit Ankleide
- je Vollbad im 1. OG
- je Gästebad mit Dusche
- HWR
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Deckenspots
- moderne Boden- und Wandgestaltung
- je 2 Stellplätze pro Haus
- SAT-TV

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Prangendorf. In der Nähe liegen die Orte Tessin und Sanitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Tessin.

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