Gegenstand der Verwertung ist Teileigentum im Erdgeschoss eines 2016/2017 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Stadtgebiet Rostock-Reutershagen. Versteigert werden Sondereigentum und Teileigentum mit den zugehörigen Miteigentumsanteilen am Grundstück sowie den zugeordneten Sondernutzungsrechten und Stellplätzen.
Die Einheit im Erdgeschoss ist vollständig ausgebaut und wird als Intensivpflegestation genutzt. Die Nutzung ist genehmigt. Die Flächen sind funktional gegliedert und umfassen Patientenzimmer mit zugeordneten Sanitärbereichen, Gemeinschafts- und Aufenthaltsflächen, Funktions- und Personalräume sowie Nebenflächen.
Laut Verkehrswertgutachten beträgt die Mietfläche ca. 667,4 m². Die Nettogrundfläche liegt bei ca. 665 m², die Bruttogrundfläche bei ca. 758 m². Zugeordnet sind Terrassenflächen im Sondernutzungsrecht sowie oberirdische-und Tiefgaragenstellplätze.
Ein Erwerb der Immobilie kann unter bestimmten Voraussetzungen auch bereits vor dem Versteigerungstermin möglich sein. Der angegebene Kaufpreis entspricht 50 % des durch den gerichtlich bestellten Sachverständigen ermittelten Verkehrswertes und damit dem Mindestgebot für den ersten Versteigerungstermin.
Beim Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung fallen in der Regel keine Maklerprovision und keine Notarkosten für einen klassischen Kaufvertrag an. Maßgeblich sind die jeweiligen gerichtlichen Festsetzungen und gesetzlichen Regelungen.
Wir stellen Ihnen die verfügbaren Objektunterlagen und Verfahrensinformationen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Vorbereitung auf den Versteigerungstermin. Dazu gehören insbesondere das Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben und objektrelevante Zusatzinformationen.
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben oder verlegt werden, insbesondere wenn vorab eine anderweitige Einigung erfolgt. Nicht jeder veröffentlichte Termin wird tatsächlich durchgeführt.
Bei einem Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Besichtigungen sind kurzfristig über uns möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unser begleitender Service im Rahmen dieses Zwangsversteigerungsverfahrens ist für den Erwerber vollständig kostenfrei.
Nutzung als Intensivpflegestation genehmigt
12 Patientenzimmer mit jeweils behindertengerechtem Bad
Empfangsbereich
Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche
Personal- und Funktionsräume
Neben- und Abstellräume
Terrassenflächen im Sondernutzungsrecht
Insgesamt 12 zugeordnete Stellplätze (4 oberirdische Stellplätze und 8 Tiefgaragenstellplätze)
Personenaufzug im Gebäude
Barrierearme Erschließung der Einheit
Fernwärmeversorgung
Fußbodenheizung
Moderne Elektro- und Sanitärinstallation entsprechend der Nutzung
Die Verwertung erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht Rostock.
Im Auftrag einer Gläubigerin begleiten wir das Verfahren, stellen objektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Interessenten bei der Vorbereitung ihrer Teilnahme an der Zwangsversteigerung.
Das Verkehrswertgutachten stellen wir Ihnen auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung kurzfristig möglich.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Informationen der Beteiligten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen:
www.ImmoFair-Rostock.de/datenschutz
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
Das Objekt befindet sich im Rostocker Stadtteil Reutershagen, einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsstandort mit gemischter Nutzungsstruktur aus Wohnbebauung, Dienstleistungen und wohnortnahem Gewerbe.
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist das wirtschaftliche Oberzentrum in Mecklenburg-Vorpommern und zählt zu den wichtigsten Standorten an der deutschen Ostseeküste. Neben der Universität Rostock, mehreren Kliniken und Forschungseinrichtungen ist die Stadt durch den Überseehafen, maritime Wirtschaft, Tourismus sowie mittelständische Unternehmen geprägt.
Reutershagen liegt westlich der Innenstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, soziale Einrichtungen sowie Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet verteilt gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Rostocker Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Stadthafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über das städtische Hauptverkehrsnetz besteht Anschluss an die Bundesstraßen und die Autobahn A20 mit regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung. Die Ostseebäder Warnemünde und Markgrafenheide sind ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung gelegen.
Der Standort ist insgesamt als gut erschlossen und infrastrukturell gefestigt einzuordnen.
Flughafen 35 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km
Krischanweg 19, 18069 Rostock, Deutschland (Größere Karte ansehen)
