Gegenstand der Verwertung ist Teileigentum im 1. Obergeschoss eines 2016/2017 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Stadtgebiet Rostock-Reutershagen. Versteigert werden Sondereigentum und Teileigentum mit den zugehörigen Miteigentumsanteilen am Grundstück sowie den zugeordneten Sondernutzungsrechten und Stellplätzen.
Die Einheit im 1. Obergeschoss befindet sich im veredelten Rohbauzustand. Ein Miet- oder Nutzungsverhältnis bestand zum Wertermittlungsstichtag nicht. Die Flächen sind zur gewerblichen Nutzung vorgesehen, wobei eine Wohnnutzung u. U. genehmigungsfähig ist!
Laut Verkehrswertgutachten beträgt die Mietfläche ca. 661,4 m². Die Nettogrundfläche liegt bei ca. 644 m², die Bruttogrundfläche bei ca. 758 m². Mehrere Balkone sind vorhanden. Der weitere Innenausbau ist durch den Erwerber vorzunehmen.
Ein Erwerb der Immobilie kann unter bestimmten Voraussetzungen auch bereits vor dem Versteigerungstermin möglich sein. Der angegebene Kaufpreis entspricht 50 % des durch den gerichtlich bestellten Sachverständigen ermittelten Verkehrswertes und damit dem Mindestgebot für den ersten Versteigerungstermin.
Beim Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung fallen in der Regel keine Maklerprovision und keine Notarkosten für einen klassischen Kaufvertrag an. Maßgeblich sind die jeweiligen gerichtlichen Festsetzungen und gesetzlichen Regelungen.
Wir stellen Ihnen die verfügbaren Objektunterlagen und Verfahrensinformationen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Vorbereitung auf den Versteigerungstermin. Dazu gehören insbesondere das Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben und objektrelevante Zusatzinformationen.
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben oder verlegt werden, insbesondere wenn vorab eine anderweitige Einigung erfolgt. Nicht jeder veröffentlichte Termin wird tatsächlich durchgeführt. Bei einem Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Besichtigungen sind kurzfristig über uns möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unser begleitender Service im Rahmen dieses Zwangsversteigerungsverfahrens ist für den Erwerber vollständig kostenfrei.
Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss
veredelter Rohbauzustand mit teilweise vorhandenen Vorinstallationen
Genehmigte Nutzung als Gesundheits- / Pflegeimmobilie
Barrierearme Erschließung
Personenaufzug im Gebäude (vom Keller bis in die Obergeschosse)
Fußbodenheizung (Fernwärme) – teilweise in betrieb, Einheit wird beheizt
Sanitärbereiche vorinstalliert (teilweise)
Estrich in Teilflächen vorhanden
Moderne Elektroinstallation vorgerüstet
3-fach verglaste Kunststofffenster
8 Balkone (Sondernutzungsrechte)
4 oberirdische Stellplätze (Sondernutzungsrechte)
6 Tiefgaragenstellplätze (Sondereigentum)
Zeitgemäße technische Gebäudeausstattung
Flexible Grundrissgestaltung durch offenen Ausbauzustand
Die Verwertung erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht Rostock.
Im Auftrag einer Gläubigerin begleiten wir das Verfahren, stellen objektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Interessenten bei der Vorbereitung ihrer Teilnahme an der Zwangsversteigerung.
Das Verkehrswertgutachten stellen wir Ihnen auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung kurzfristig möglich.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Informationen der Beteiligten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen:
www.ImmoFair-Rostock.de/datenschutz
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Krischanweg 19 im Rostocker Stadtteil Reutershagen, einem etablierten und gefragten Wohn- und Geschäftsstandort westlich der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute soziale Infrastruktur, eine gewachsene Bevölkerungsstruktur sowie eine stabile Nachfrage nach Wohn-, Gesundheits- und Dienstleistungsangeboten aus.
Das direkte Umfeld ist geprägt von moderner Wohnbebauung, ergänzenden Gewerbenutzungen sowie öffentlichen Einrichtungen. Die Lage wird im Verkehrswertgutachten als gut bis sehr gut nachgefragt beschrieben und profitiert von der Nähe zur Rostocker Innenstadt sowie zur Universitäts- und Kliniklandschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof Rostock ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A19 und A20 sind in wenigen Fahrminuten angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, Hamburg und Lübeck. Der Flughafen Rostock-Laage liegt rund 35 Fahrminuten entfernt.
Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage innerhalb eines jungen, hochwertig entwickelten Quartiers eignet sich der Standort besonders für gesundheitsbezogene Nutzungen, Pflege- und Therapieangebote sowie medizinisch orientierte Dienstleistungen.
Flughafen 35 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km
Krischanweg 19, 18069 Rostock, Deutschland (Größere Karte ansehen)
