Gewerbefläche in der KTV – Erstbezug nach Sanierung! PKW-Stellplätze, Keller, Rolltor, Küche

18057 Rostock, Sonstige zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135533170
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    Waldemarstraße 14
    18057 Rostock
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    173 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Provision
    3,57 Nettokaltmieten inklusive Mwst.
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    2.390,00 EUR
  • Nebenkosten
    2,38 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wird aktuell kernsaniert.
Es handelt sich hierbei um einen Gewerbehof, der aktuell zu Wohngewerbe umgebaut wird.
Die ausgeschriebene Fläche verfügt über ca. 105 m² im Hochpaterre zzgl. ca. 45 m² Archiv- und Lagerraum im Souterrain und kann aktuell noch nach Mieterwunsch ausgestattet, ausgebaut und mit dem entsprechenden Grundriss für einzelne abgetrennte Bereiche versehen werden.
In der Planung ist ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche bereits inbegriffen. Die Einheit wird außerdem über einen großen Balkon verfügen.

Über der Gewerbefläche entstehen 3 Wohnungen, die ebenfalls noch mit angemietet werden könnten.

Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung.

Ausstattung

- ca. 105 m² zzgl. 45 m²
- Einbauküche
- Balkon 20,1 m²
- Badezimmer mit Dusche
- Laminat
- Parkplätze
- Lager-/ Abstellräume

Sonstige Informationen

Die Bilder stammen aus der Zeit vor der Sanierung.

Mieterprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die ImmoFair Rostock GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Lage

Zentrale Lage im Herzen der KTV auf einem Hinterhof.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 15 km | Bus 1 km 

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