Beheizte Produktionshallen / Büro / Werkstatt / Lackiererei / Lager mit Freiflächen

18069 Rostock, Sonstige zur Miete

Kontaktdaten

Daniel Vollbrecht,

Objektdaten

  • Objekt ID
    141433808
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    Carl-Hopp-Straße 18 / 19
    18069 Rostock
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    3.227 m²
  • Nutzfläche ca.
    635 m²
  • Gesamtfläche ca.
    635 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    50
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Provision
    3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt
  • Kaution
    3 Nettomieten
  • Kaltmiete
    8.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird ein Gewerbegrundstück, auf dem sich 3 Hallen mit verschiedenen Nutzungsarten befinden.
Aktuell wird die Liegenschaft von einem Karosseriebauer/Lackierer genutzt, der sein Geschäft ab dem 01.05.2023 an einem anderen Standort weiterführt.
Alle Gebäude sind mit mehreren Rolltoren ausgestattet.

Gebäude 1 (aktuell Lackiererei)
Das Gebäude 1 wurde 2018 errichtet und besitzt eine Grundfläche von ca. 265 m². Dieses Gebäude ist als Lackiererei ausgestattet. Weiterhin befinden sich im Gebäude eine Teeküche und Sanitärräume.
Das gesamte Gebäude wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Gebäude 2
Das Gebäude 2 wurde im Jahre 2014 gebaut und ist insgesamt ca. 200 m² groß. Es besteht aus einer mit Plattenheizkörpern beheizbaren Werkstatthalle sowie zwei Anbauten jeweils an beiden Gebäudegiebelseiten. Im Gebäude befindet sich weiterhin ein Badezimmer und ein Bürotrakt.

Gebäude 3
Bei dem hinteren Gebäude handelt es sich um eine ca. 170 m² große unbeheizte Lagerhalle.

Die Flächen um die Gebäude herum sind großenteils befestigt; sie können als Freilager oder auch als Pkw-/ Kundenstellplätze genutzt werden.

Es ist möglich, weitere Bauwerke auf dem Grundstück zu errichten.

Weitere Unterlagen und Informationen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Interessensbekundung zukommen.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung

- Halle/Büro (vorne):
Baujahr 2018, Warmhalle mit Fußbodenheizung, Pantryküche, Duschbad - ca. 265 m²

- Werkstatthalle (mittig):
Baujahr 2014, Warmhalle mit Plattenheizkörpern, Büro, WC, Lagerraum - ca. 200 m²

- Lager- bzw. Kalthalle (hinten):
ca. 170 m²

- 50 PKW Stellplätze bzw. Freilager auf 1.200 m²

- Alarmanlage

Sonstige Informationen

Mieterprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die ImmoFair Rostock GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung.
Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.

Alle Preise ohne Angabe der aktuell geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. gesetzl. MwSt.).

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich auf der Südseite der Carl-Hopp-Straße, in unmittelbarer Nähe zu mehreren mehrgeschossigen Bürohäusern.
Die Carl-Hopp-Straße verbindet die Kröpeliner-Tor-Vorstadt mit dem Industrie- und Gewerbegebiet Fischereihafen Rostock. Sie besitzt eine ausgesprochen hohe Dichte an Industrieunternehmen, Handwerksunternehmen, Büros sowie kleineren Gewerbeparks.
Die Carl-Hopp-Straße stellt außerdem die kürzeste Pkw-Verbindung zwischen der Rostocker City und den nordwestlichen Stadtteilen dar.
Auch der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut, die Haltestelle der Buslinie 34 ist nur etwa 50 Meter entfernt; der S-Bahnhof Rostock-Bramow ist in 500 Metern zu erreichen.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 15 km | Bus 3 km 

Carl-Hopp-Straße 18 / 19, 18069 Rostock, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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