Zur Selbstnutzung! Schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Duschbad, EBK, 2 x Balkon, HWR

18057 Rostock, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nele Vogt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    135147804
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18057 Rostock
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78,33 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone (Ost- und Westseite), ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie ein kleineres Zimmer und Abstellraum. Durch bodentiefe Fenster sind das Wohn- und Schlafzimmer lichtdurchflutet und sehr hell.

Mit wenigen Handgriffen kann das kleinere Zimmer durch Entfernen des Abstellraumes zu einem vollwertigen Kinder-/ Arbeitszimmer umgebaut werden.

Die Wohnung ist derzeit mit Laminat ausgestattet. Die Einbauküche wird mit verkauft.

Die umlegbaren Betriebskosten betragen aktuell 255,42 € - dies entspricht dem Verbrauch einer 5-köpfigen Familie.

Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- Laminat
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Ost- sowie West-Balkon
- Abstellraum
- Kabel-TV
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Die Wohnung liegt am Rande der KTV, kurz vor der Rostocker Innenstadt.
Zum Doberaner Platz gelangt man fußläufig in einer Minute.

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