Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im beliebten Rostocker Hansaviertel. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und 1995 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist somit über nur wenige Stufen bequem erreichbar.
Die Aufteilung ist funktional und familienfreundlich: Vom Flur aus sind Küche, Wohnzimmer sowie das modernisierte Badezimmer zugänglich. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer schließen sich an das Wohnzimmer an und sorgen für eine praktische Wohnraumnutzung.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das im Jahr 2018 vollständig erneuert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden eine ebenerdige Dusche sowie eine moderne Handtuchheizung eingebaut – ideal, um die Wohnung auch im Alter komfortabel zu bewohnen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 269,08 €. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und kann daher sofort selbst genutzt oder vermietet werden.
Ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Gern stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- 3-Zimmer
- Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung
- Küche mit EBK
- Keller
- Trockenraum
- vertragsfrei
- einladender Innenhof
- kostenfreie Stellplätze in direkter Umgebung
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Die Immobilie befindet sich in der Warschauer Straße 4a im beliebten Hansaviertel von Rostock. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit grünen Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr optimal angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Rostocks.
Warschauer Straße 4a, 18057 Rostock, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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