Hier angeboten wird eine 3-Raum-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre, die durch große, lichtdurchlässige Fenster verstärkt wird.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit angrenzendem, nach Süden ausgerichtetem Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Duschbad mit Fenster
Alle Zimmer sind separat über den Flur zu erreichen.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem Kellerersatzraum im Dachboden des Gebäudes. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen, in dem jeder Wohnungsinhaber über separate Wasser- und Elektroanschlüsse verfügt.
Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz liegt direkt vor der Haustür.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
✔ 3-Zimmer-Eigentumswohnung
✔ Duschbad mit Fenster
✔ Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
✔ Einbauküche
✔ Süd-Balkon
✔ Kellerersatzraum im Dachboden
✔ Außenstellplatz direkt vor der Haustür
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Elmenhorst/Lichtenhagen überzeugt durch seine einzigartige Lage zwischen der Ostsee und der Hansestadt Rostock und bietet somit eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Anbindung. Die unmittelbare Nähe zur Steilküste der Stoltera mit ihrem fast einen Kilometer langen Landschaftsschutzgebiet, dem Küstenwald sowie dem Waldgebiet Lichtenhäger Tannen schafft eine idyllische Umgebung mit hohem Erholungswert. Auch der nahegelegene Golfplatz trägt zum besonderen Charme der Gemeinde bei und unterstreicht die hohe Lebensqualität – hier lebt man dort, wo andere Urlaub machen.
Durch gut ausgebaute Busverbindungen und Radwege sind Rostock, das Ostseebad Warnemünde und Bad Doberan schnell erreichbar, was eine bequeme Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Infrastruktur in Elmenhorst/Lichtenhagen ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Friseure, Physiotherapie-Praxen, Supermärkte und eine Drogerie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
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