Zwei sonnige Eigentumswohnungen in Graal Müritz als Paket 2-Zi-ETW und 3-Zi-ETW

18181 Graal Müritz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Eberhardt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    134399019
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    18181 Graal Müritz
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten werden hier zwei große sehr gut geschnittene Wohnungen im Ostseebad Graal-Müritz, innerhalb einer WEG-Anlage, die aus insgesamt nur 7 Einheiten besteht.

Die Ostsee ist nur etwa 700 m entfernt, Fußweg also nur 8 Minuten.

Die Wohnung im 1. OG ist etwa 41 m² groß und fest vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt € 9.600,00.

Die Wohnung im EG ist 60 m² groß und ebenfalls fest vermietet; sie wird von der jetzigen Mieterin als Ferienwohnung betrieben, eine Nutzung als Ferienwohnung ist genehmigt; die jährliche Nettomiete beträgt € 13.800,00.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ein Duschbad und eine große Südterasse sowie einen Pkw-Stellplatz und einen Abstellraum.

Die kleinere Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls ein Duschbad und einen großzügigen Südbalkon sowie einen Stellplatz.

Beide Wohnungen besitzen moderne Sanitärausstattungen; die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt.
Die Wohnungen machen insgesamt einen gepflegten Eindruck.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Das beliebte Seeheilbad Graal Müritz liegt in der Mitte von Rostock und Fischland-Darß-Zingst und dehnt sich über 5 km entlang der Ostküste aus.

Zur Wasserseite grenzt Graal-Müritz an die Ostsee-Mecklenburger Bucht mit einem wunderschönen ausgedehnten Sandstrand und landseitig an das Naturschutzgebiet „Rostocker Heide“.

Graal-Müritz bietet seinen Anwohnern und Gästen sowohl im Sommer als auchn im Winter viele Erlebnismöglichkeiten.

Graal-Müritz liegt sehr verkehrsgünstig, um zu den größeren Orten wie Rostock, Stralsund oder Ribnitz-Damgarten zu gelangen.

Das Objekt befindet sich inmitten des ursprünglichen Ortes an einer sehr ruhigen Seitenstraße.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen; im Ort befinden sich eine Schule, Ärzte, Banken sowie mehrere Supermärkte und Apotheken.

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