Zur Selbstnutzung! 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Ostseenähe mit Balkon und Wannenbad

18109 Rostock, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ayleen Sempert,

Objektdaten

  • Objekt ID
    136952492
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Baggermeisterring 22
    18109 Rostock
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    75,39 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 Nettokaltmieten inklusive Mwst.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird eine frei werdende 4-Zimmer-Wohnung im 3.OG eines Mehrfamilienhauses in Groß Klein.
Das in guter Lage stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982 gebaut.

Im 3.Obergeschoss befindet sich in Außenlage die 4-Raum-Wohnung.
Diese wird bis ca. Ende des Jahres 2022 frei und steht zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Durch Ihre großen Fenster, wirkt die Wohnung hell und freundlich.
Die Zimmer unterteilen sich in ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, ein langer Flur und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer erreicht man über die Küche und den Flur. Den Balkon kann man über das Wohnzimmer betreten.
In der Wohnung selbst ist Teppich verlegt.

Der Blick vom Balkon ist weitsichtig, grün und nach Westen gerichtet. Von den Fenstern der Schlafzimmer, die nach Osten gerichtet sind, kann man die Werften in Warnemünde betrachten.

Die Fassade, der Hausflur und die Hauseingänge wurden 2017 renoviert. Das Haus befindet sich generell in einem sehr guten Zustand.
Dazu wurde die Heizungsanlage vor Kurzem zu Fernwärme gewechselt.

Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein Kellerraum und ein gemeinsam genutzer Fahrradkeller.

Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
- drei separate Schlafzimmer
- Teppichboden
- Westbalkon (Abendsonne)
- Kellerraum + Fahrradraum
- Renovierung von der Fassade, der Hausflure und der Hauseingänge 2017
- neue Heizungsanlage (Fernwärme)

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Die Immobilie liegt im Außenring von Groß Klein, in 5 Gehminuten ist man bereits in Warnemünde.
Rostocks Stadtteil Groß Klein ist an der Warnow gelegen.
In nur wenigen Minuten erreicht man Einkaufmöglichkeiten, Ärztehäuser, sowie das Seebad Warnemünde und den IGA-Park, der 2003 aus der internationalen Gartenbauausstellung entstand.

Ein Bus hält direkt vor der Tür. In ca. 30 Minuten gelangen Sie in die Innenstadt Rostocks.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Ostsee in nur 15 Minuten.

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