Zur Eigennutzung! geräumige 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, als WG vermietbar

18057 Rostock, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    149970085
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 27
    18057 Rostock
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    177 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses im Szeneviertel KTV in der Hansestadt Rostock.

Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2024 vermietet und könnte ab dem 01.07.2024 selbst genutzt oder vermietet werden.

Durch große Kassetten-Fenster im Altbaustil ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.
Die beiden Zimmer sind separat begehbar und ca. gleich groß, so dass die Wohnung ebenfalls als WG genutzt werden kann.
Die geräumige Wohnküche bietet Platz für einen großen Esstisch sowie einer kleinen Sofaecke. Der große Balkon in Nordwest ist von dieser aus begehbar.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, Bidet und Tageslicht.

Im Haus befinden sich zusätzlich ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum auf der selben Etage, ein Keller, ein Trocken- sowie ein Fahrradraum.

Ein Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt ist das Gebäude sowie die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Weitere Unterlagen sowie Bilder lassen wir Ihnen gern zukommen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- 2 Zimmer, separat begehbar
- Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch
- großer Balkon in N/W-Ausrichtung
- WG-geeignet
- Abstellraum im Haus
- Keller
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Innenhof

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Das Objekt liegt in der KTV in unmittelbarer Nähe zum Doberaner Platz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" sowie zahlreiche Cafés, Bars, Clubs, Restaurants und kleine Läden. Am Doberaner Platz können Sie mit dem Nahverkehr alle Stadteile Rostocks erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in näherer Umgebung vorhanden.
Für Studenten sind alle Fakultäten zu Fuß erreichbar.

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