Hier angeboten wird eine hochwertig ausgestattete, geräumige 4-Zimmer-Wohnung direkt in der Rostocker Innenstadt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des 2019 errichteten Hanse-Karree am Glatten Aal und bietet höchsten Wohnkomfort durch moderne Ausstattung.
Der Zugang erfolgt über einen Laubengang, welcher derzeit umzäunt ist und so auch mitgenutzt werden kann.
Der Flur im Eingangsbereich fungiert im vorderen Bereich als Windfang sowie im hinteren Teil als Zugang zu den einzelnen Zimmern und den beiden Bädern. Das Vollbad verfügt über einen Doppelwaschtisch sowie Tageslicht. Das kleinere Gäste-WC ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In beiden Badezimmern befindet sich eine Handtuchheizung, die neben der Fußbodenheizung zusätzlich Wärme verleiht.
Die Schlafzimmer sind etwa gleich groß und durch bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet. Im Kinderzimmer befindet sich der kleinere der zwei Balkone.
Das Wohnzimmer ist mit 40 m² großzügig geschnitten und integriert die Einbauküche sowie den Essbereich und den Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Kochinsel versehen und bietet viel Platz. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum angrenzend an die Küche, der über einen zweiten Waschmaschinenanschluss verfügt.
Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern, Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.
In der Tiefgarage kann ein Stellplatz miterworben werden.
Die Wohnung wird vertragsfrei verkauft und kann zeitnah bezogen werden.
Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
- 4 Zimmer
- Einbauküche mit Kochinsel
- großzügiger Wohn-/ Küchen-/ Essbereich
- Echtholz-Parkett
- 2 Balkone
- TG-Stellplatz
- Abstellraum
- eigener Zugang
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
Maklervertrag und Käufercourtage
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Änderungen des Steuersatzes können eine Anpassung der Bruttocourtage zur Folge haben.
Die ImmoFair Rostock GmbH und ggf. deren Beauftragte haben einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB).
Hinweise zu weiteren Kosten
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen.
Haftungsausschluss
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutz (DSGVO)
Wir weisen darauf hin, dass Ihre Daten bei Kontaktaufnahme gespeichert werden, um eine weitere Kommunikation, insbesondere zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zu ermöglichen.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und ausschließlich für diesen Zweck verwendet. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um eine kurze Mitteilung, damit wir Ihre Daten umgehend löschen können.
Die Wohnung liegt unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Ziele in und um Rostock bequem erreichen können. Die zentrale Lage bietet zudem eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und einer ruhigen Wohnumgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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