Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der historischen Rostocker Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich und verteilen sich auf ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – ideal für entspannte Abendstunden in der Sonne. Einige der vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Pauschalmiete von 1.100,00 € monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit 284,03 €. Der bestehende Mietvertrag ist bis zum 30.09.2026 befristet – anschließend bietet sich die Möglichkeit der Eigennutzung oder Weitervermietung.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Gern stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- 3-Zimmer-Wohnung
- Glasfaseranschluss
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Küche inklusive Einbauküche
- Westbalkon
- Fliesen im Badezimmer und Küche
- Laminat in den Wohnräumen
- Möblierung mgl.
- Keller
- Fahrradraum
Maklervertrag und Käufercourtage
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Änderungen des Steuersatzes können eine Anpassung der Bruttocourtage zur Folge haben.
Die ImmoFair Rostock GmbH und ggf. deren Beauftragte haben einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB).
Hinweise zu weiteren Kosten
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen.
Haftungsausschluss
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutz (DSGVO)
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Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Rostock, direkt im charmanten Stadtteil Stadtmitte, nur wenige Schritte vom Neuen Markt entfernt. Die Wollenweberstraße verläuft im Herzen der historischen Altstadt und zeichnet sich durch ihre ruhige, jedoch äußerst zentrale Lage aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind der Hauptbahnhof sowie der Stadthafen bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Straßenbahn-Haltestellen Neuer Markt und Lange Straße sorgen für eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Stadtteile.
Wollenweberstraße 29, 18055 Rostock, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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