Hier angeboten wird eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Neben dem großzügigen Wohnzimmer , welches als Durchgangszimmer fungiert stehen 2 geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Nord-West-Balkon sowie ein Vollbad zur Verfügung.
In der großen Küche mit Platz für einen Esstisch ist eine Einbauküche verbaut, die mit verkauft wird.
Im Tageslichtbad ist eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sowie die Wohnräume mit Stuck versehen.
Zum Sondernutzungsrecht gehören ein Keller und ein eigenes Gartengrundstück.
Das Objekt wurde 2014 umfassend saniert.
Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- ca. 85 m² Wohnfläche
- großzügiger Nord-West-Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Echtholzparkett
- Stuck in den Wohnräumen
- zugeordneter Kellerraum
- eigener Gartenanteil im SNR
- vermietet – solide Kapitalanlage
- ruhige Hausgemeinschaft
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
DSGVO:
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Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel – einer der zentralsten und lebendigsten Lagen der Hansestadt. Das Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Innenstadt und der Stadthafen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und gilt als wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum der Region. Die traditionsreiche Hansestadt verbindet maritimes Flair mit urbanem Leben. Mit dem Ostseebad Warnemünde, der Nähe zur Küste sowie der renommierten Universität bietet Rostock eine hohe Lebensqualität und ist als Wohn- und Investitionsstandort gleichermaßen attraktiv.
Die stabile Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum sowie die gute Anbindung machen das Bahnhofsviertel zu einer besonders gefragten Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Talstraße 1b, 18055 Rostock, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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