Hier angeboten wird eine wunderschöne, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der KTV.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des sanierten Mehrfamiliehauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.
Auf dieser Etage befindet sich nur eine Wohnung, so dass zusätzlich die Möglichkeit besteht, im Hausflur einen kleinen Schuhschrank aufzustellen.
Beide Schlafzimmer sind ca. gleich groß, zeigen zur Ostseite und sind jeweils mit Außenjalousien versehen. Die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Sichtbalken liegen zur Westseite in den Innenhof. Es gibt von beiden Räumen jeweils einen Zugang zum Doppel-Balkon.
Ein Kaminzug ist noch frei, so dass bei Bedarf ein Kamin eingebaut werden könnte.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne sowie Doppelwaschtisch ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die restlichen Räume sind gefliest.
Insgesamt ist die Wohnunng durchdacht geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Pärchen mit Arbeitszimmer.
Im Innenhof hat die Eigentümergemeinschaft eine Terrasse gesetzt,welche zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung steht.
Die derzeitigen Eigentümer ziehen voraussichtlich im Sommer 2026 aus.
Das Hausgeld inkl. Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage liegt bei 357,00 €/ monatlich.
Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- 3 Zimmer
- beide Schlafzimmer mit Außenjalousien
- offener Kaminzug
- Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- Echtholzparkett
- Keller
- Fahrradraum
- großer Westbalkon
- Glasfaser
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Die Fritz-Reuter-Straße liegt im beliebten Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) in Rostock. Das Viertel zeichnet sich durch Altbaucharme, studentisches Leben und eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene aus.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Universität Rostock sind fußläufig erreichbar.
Die KTV gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen Rostocks, beliebt bei Studierenden, jungen Familien und Kapitalanlegern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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